Аналитика

Несмотря на резкое увеличение количества предложений на рынке общегородской индекс продолжает падать. В том числе за счет относительно дешевого жилья, предлагаемого на продажу в Турксибском и Жетысуском районах.

На прошедшей неделе не наблюдалось значительных изменений индексов. При этом заметно упал общий объем предложения: активность на рынке продажи недвижимости в канун праздника снизилась.

Падение среднего индекса в феврале обусловлено двумя процессами: левым дрейфом во многих сегментах рынка и увеличением количества предложений относительно дешевого жилья.

Значительное падение общего индекса вызвано структурной перестройкой предложения в пользу более дешевых сегментов и ростом предложения в самом нижнем индексном диапазоне.

Сохраняется тенденция смещения предложения в сторону дешевого жилья. Разнонаправленные изменения параметров рынка квартир, возможно, являются признаками неустойчивого равновесия.

Центр тяжести рынка смещается в сторону дешевого жилья. Увеличение предложения в нижнем индексном диапазоне произошло из-за значительного притока на рынок относительно недорогих квартир.

Падение индекса составило 36$, что соответствует темпу снижения -2.04%. Это заметно быстрее, чем на прошлой неделе (-1.45%). А темп снижения объема предложения увеличился в два раза.

Cнижение общегородского индекса вызвано оттоком квартир в среднем ценовом диапазоне и значительным притоком в нижнем, а также появлением в некоторых сегментах дрейфа в сторону удешевления.

Почти во всех сегментах в январе наблюдается заметный левый дрейф, что свидетельствует о движении всего рынка недвижимости в сторону удешевления. Объем предложения продолжает падать, хотя темп явно снизился.

В конце мая 2008 года на нашем сайте была опубликована работа, содержащая ряд прогнозов на ближайшее будущее. Насколько точными оказались эти прогнозы? Давайте посмотрим вместе.