Аналитика
Обзор предложений на рынке недвижимости Алматы
15.10-22.10.2008В самом нижнем ценовом сегменте предложение увеличивается, в среднем нет значительных изменений. За счет дополнительного предложения относительно недорогих квартир общий индекс по городу и сегментам снизился. Основная динамика общегородских параметров связана с изменениями в Алмалинском, Бостандыкском и Ауэзовском районах города.
Обзор предложений на рынке недвижимости Алматы
08.10-15.10.2008В нижнем ценовом сегменте предложение снизилось. В среднем наблюдается заметное его оживление. В результате такой динамики структуры предложения общегородской индекс вырос. Основная динамика общегородских параметров (индекса и предложения) связана с изменениями в кирпичном сегменте.
Обзор предложений на рынке недвижимости Алматы
01.10-08.10.2008На минувшей неделе произошла сильная структурная перестройка предложения: увеличилось количество предлагаемых дешевых квартир (особенно в панельном сегменте рынка), в результате чего общегородской индекс упал.
Обзор предложений на рынке недвижимости Алматы
24.09-01.10.2008Продолжает снижаться количество предложений, особенно в самом нижнем ценовом диапазоне. Повышение средних значений индексов обусловлено, в основном, "вымыванием" с рынка относительно дешевых квартир.
Обзор предложений на рынке недвижимости Алматы
август-сентябрь '2008Наблюдавшееся в сентябре увеличение индекса носило системный характер, так как проявлялось практически во всех сегментах рынка. В большинстве сегментов отмечены два динамических эффекта – смещение кривой предложения в сторону удорожания жилья и увеличение предложения в среднем ценовом диапазоне.
Крыше- и фактоиндексы
Сравнение модельных исследований (по данным сайта krisha.kz) и независимых замеров параметров рынка (блог "Рынок Недвижимости", bb.ct.kz) показало, что...
О чем молчит индекс?
Используя только средние по городу показатели, нельзя определить те процессы, которые привели к реально наблюдаемой динамике рынка...
Обзор предложений на рынке недвижимости Алматы
17.09-24.09.2008В самом нижнем индексном диапазоне предложение постепенно уменьшается, в среднем - растет. В среднем и верхнем индексных диапазонах наблюдаются небольшие группы дополнительных предложений с близкими значениями индексов. Часть из них носит явно искусственный характер, но из-за небольшого объема не оказывает значительного влияния на общую картину рынка.
Обзор предложений на рынке недвижимости Алматы
10.09-17.09.2008Рынок самых дешевых квартир, после небольшой передышки на прошлой неделе, сегодня снова сдвинулся в сторону увеличения цен. В среднем ценовом диапазоне наблюдается заметное повышение предложения в выделенных интервалах индексов, что может быть связано с чьими-то попытками искусственно сдвинуть вычисляемый индекс.
Обзор предложений на рынке недвижимости Алматы
03.09-10.09.2008Индекс, объем и структура предложения самого нижнего ценового сегмента практически не меняются. А в области средних цен наблюдается заметное повышение предложения, что может быть связано как с реальным осенним оживлением рынка, так и с попытками искусственно сдвинуть вычисляемый индекс.