Аналитика

Общий объем предложения значительно уменьшился (-4.62%). Средний по городу индекс вырос почти на процент (+15$ или +0.9%). На рынке аренды объем предложения значительно снизился: -15.47%.

Недавно в обзорах предложений на рынке недвижимости появился новый инструмент для анализа — vi-диаграммы.

Средний по городу индекс заметно вырос (+9$), наблюдается небольшой отток предложения. А вот на рынке аренды объём предложения практически не изменился, но при этом индекс упал (−8$).

Общий объём предложения заметно вырос. Средний по городу индекс незначительно изменился (-2$), что явилось приостановкой быстрого роста, наблюдаемого в последнее время. Общий объём предложения на рынке аренды увеличился, ОИА уменьшился за неделю на 5$.

Стоимость квадратного метра в среднем по городу продолжает увеличиваться, также наблюдается увеличение индексов в разных сегментах рынка. Индекс аренды за неделю прибавил 6$, в то время как общий объём предложения снизился.

Первый месяц 2010 года показал значительное снижение общего объёма предложения (-6.58%), основной отток которго пришёлся на недорогое жильё. Рост среднего по городу индекса продолжается уже шесть месяцев, в течение которых общее увеличение составило 110$.

Рынок окончательно перешёл в фазу спокойной эволюции. Резкий рост объёмов предложения и среднего по городу индекса приостановился, в целом рынок постепенно смещается в сторону удорожания.

Анализ показывает, что увеличение индексов в сегментах рынка связано с эффектом правого дрейфа, т. е. жильё постепенно дорожает.

На фоне огромного увеличения объемов предложения, признаков дрейфа не наблюдается. Сегодня рынок находится в неустойчивом состоянии, но в ближайшее время можно ожидать перехода в более спокойную фазу развития.

Наблюдается праздничное снижение активности рынка (общий объем предложения упал более чем на 28%). Небольшой тренд городского индекса (+3$) — результат разнонаправленных влияний сегментов рынка. Признаков дрейфа не наблюдается.