Аналитика

Последний месяц уходящего года ознаменовался сильным снижением объема предложения (-7.72%). Практически во всех рассматриваемых сегментах рынка наблюдается увеличение стоимости квадратного метра жилья. Как и в ноябре, недорогих квартир на рынке становится меньше, а оставшиеся квартиры постепенно дорожают.

Вклады сегментов в динамику среднего по городу индекса сегодня имеют очень большие значения по величине, но противоположны по знакам. Признаков дрейфа не наблюдается, рынок находится в предпраздничном затишье.

Общий объем предложения за неделю уменьшился. Признаков дрейфа не наблюдается. Рынок находится в относительно спокойном состоянии.

Общий объем предложения за неделю вырос, что является последним в этом году всплеском активности перед праздниками. В сегментах наблюдаются значительные тренды объемов предложения и индексов. Признаков дрейфа на фоне резкого увеличения предложения не наблюдается.

Общий объем предложения в ноябре значительно снизился. Недорогих квартир на рынке становится меньше, а оставшиеся — постепенно дорожают. Продолжает наблюдаться неплохая корреляция «динамика доли рынка»-«вклад сегмента в динамику общегородского индекса».

Средний по городу индекс за неделю снова увеличился, на этот раз на 12$, что скрывает огромные разнонаправленные тренды стоимости квадратного метра в сегментах. Рынок в целом постепенно дрейфует в сторону удорожания.

Средний по городу индекс вырос на 10$ (+0.63%). Сохраняется закономерность: незначительное изменение средних рыночных параметров сопровождается очень большой недельной динамикой в сегментах.

Объем предложения за неделю снизился чуть более чем на процент. Индекс не изменился. Признаков дрейфа не наблюдается.

На прошедшей неделе резко снизился общий объем предложения, что возможно, связано с сезонным падением общей активности рынка. Средний по городу индекс за неделю вырос на 5$ (0.31%). Признаков дрейфа не наблюдается.

Третий месяц продолжается подъем среднегородского индекса. Октябрь принес очередное увеличение средней стоимости квадратного метра еще на 12$. В результате за последние три месяца средний по городу индекс вырос на 59$