ЖК «Этюд» — это комфортабельный жилой комплекс, представленный 9-этажным жилым домом с административными помещениями на первом этаже и огороженной придомовой территорией. Комплекс расположен в верхней части города, в Медеуском районе Алматы, рядом с пересечением пр. Достык и ул. Омаровой.
Дом построен по монолитно-каркасной технологии и сдан в эксплуатацию в 2007 году. Здание имеет отличительные архитектурные особенности: фасад украшен лепниной, башенками, имеется центральная парадная лестница, отделанная мраморной плиткой. В доме один подъезд.
В ЖК представлены просторные двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры площадью от 80 до 170 кв. м. Высота потолков — 3.2 м. Общий жилой фонд составляет 10 500 кв. м.
Площади квартир:
• 2-комнатные — от 80 до 94 кв. м,
• 3-комнатные — от 93 до 115 кв. м,
• 4-комнатные — от 130 до 165 кв. м.
Вся территория комплекса огорожена забором, входы и выходы блокируют ворота с кодовыми замками. Въезд контролируется пунктом охраны. В подъезде установлена система видеонаблюдения, а все квартиры ЖК снабжены видеодомофонами.
Двор асфальтирован, небольшой участок выделен для детской площадки и одной беседки со скамейками. В летнее время на территории комплекса работает фонтан.
На цокольном этаже находится паркинг, во дворе имеется гостевая парковка на 30 мест.
Коммерческие помещения ЖК занимают биобутик косметики «Телли», гомеопатическая аптека, нотариальная контора и микрокредитная организация Credit Systems.
Инфраструктура окружающего района очень развита: в шаговой доступности школа-гимназия № 30, частный детский сад «Берёзка», ясли-сад № 110, поликлиника № 5, фитнес-клуб Kangoo club. В пяти минутах от ЖК Академия пограничной службы КНБ Республики Казахстан. В окрестностях много продуктовых магазинов, кафе и ресторанов. В 10 минутах ходьбы от ЖК находится ТРЦ «Ритц-палас», а в 20 минутах — ТРЦ «Достык Плаза».
Жилой комплекс «Этюд» расположен в районе с отличной транспортной доступностью: в двух кварталах от ЖК есть выезд на ВОАД (Восточная объездная автодорога). По проспекту Достык, на котором расположен ЖК, можно за 20 минут доехать до высокогорных комплексов «Медеу» и «Шымбулак», а если двигаться по улице Омаровой, то всего несколько минут потребуется, чтобы достичь знаменитой смотровой площадки «Коктобе».
Рядом с ЖК находится остановка общественного транспорта «Университет Туран», на которой останавливается около 10 различных городских маршрутов.
