Какие госпрограммы будут работать в 2026 году
В 2026 году в Казахстане продолжат работать сразу несколько государственных ипотечных программ. Рассказываем, какие из них точно сохранятся и на каких условиях можно будет купить квартиру.
«Наурыз»
В Отбасы банке сообщили, что программа «Наурыз» будет функционировать ещё 6 лет, то есть как минимум до 2031 года. Дата приёма новых заявок в 2026 году пока не известна. Предположительно, весной.
Условия:
- Ставка — 9% (для социально уязвимых очередников — 7%).
- Первоначальный взнос — 10%, если квартира в чистовой отделке, и 20% — в черновой.
- Максимальная сумма займа: 36 млн тг — Астана и Алматы, 30 млн тг — другие регионы.
- Срок кредита — до 19 лет.
Как подготовиться к ипотеке «Наурыз»
«Наурыз жұмыскер»
Также в ближайшие 6 лет будет работать ипотека «Наурыз жұмыскер». Условия такие же, как и у ипотеки «Наурыз», отличие только в том, что эта ипотека для работников промышленности, транспорта, сельского хозяйства, энергетики и водных ресурсов.
Ипотека «Наурыз жұмыскер»: список профессий
Новый приём заявок также ожидается весной 2026 года.
«7-20-25»
Госпрограмма «7-20-25» продолжит работать в 2026 году.
Новый транш в размере 25 млрд тг выделят 5 января.
Условия:
- Ставка — 7%.
- Первоначальный взнос — от 20%.
- Срок кредита — до 25 лет.
- Максимальная сумма займа:
— до 30 млн тг — Астана, Алматы и пригороды, а также Актау, Атырау, Шымкент;
— до 25 млн тг — Караганда;
— до 20 млн тг — другие регионы.
В этом году суммы увеличили.
Ипотека «7-20-25»: как подать заявку
Женская ипотека «Умай»
В 2025 году Отбасы банк обещал запустить приём заявок во втором полугодии, но этого не случилось. Ожидается, что в 2026 году на «Умай» выделят деньги, и она всё же заработает. Однако точных данных о лимите и предположительной дате запуска пока нет.
Условия:
- Ставка — 14.4% с понижением до 3.5–5 %.
- Первоначальный взнос — 15–20%.
- Максимальная сумма займа — 50 млн.
- Срок ипотеки — до 25 лет.
«Зелёная ипотека»
«Зелёная ипотека» — это программа Отбасы банка на покупку энергоэффективного и экологичного жилья.
«Зелёным» считают ЖК, у которых есть сертификат LEED, BREEAM, ГОСТ Р или OMIR.
В 2025 году по «Зелёной ипотеке» оформлено 570 займов на 14.7 млрд тенге. В 2026 году кредитование продолжится. Главное, найти подходящий «зелёный» ЖК.
Условия:
- Максимальная сумма займа — до 50 млн тенге.
- Первоначальный взнос — от 20% (от 15% для получателей жилищных выплат).
- Ставка —12.5% годовых (ГЭСВ 13.3–18.1%).
- После накопления 50% от суммы займа ставка снизится до 3.5–5% годовых (ГЭСВ — 3.6–6.9%).
Список ЖК, где можно купить квартиру по «Зелёной ипотеке», опубликован на сайте Отбасы банка.
Читайте также:
Что случилось с ипотеками в 2025 году
На сколько подорожали новостройки в 2025 году
Итоги 2025 года: как изменился рынок недвижимости
Что будет с рынком жилья в 2026 году - мнение экспертов
Новые правила рынка недвижимости в 2026 году