До начала приёма заявок по ипотеке «Наурыз» осталось меньше месяца. Напомним, что это за программа, как работает и как к ней подготовиться.

Что за ипотека «Наурыз»

Ипотеку запустили по поручению президента. Заявки на участие принимаются раз в год. В этом году, как и в прошлом, приём начнётся в марте. Оператор программы — Отбасы банк.

По ипотеке «Наурыз» можно купить:

  • Первичное жильё в Алматы, Астане, Шымкенте и областных центрах, в том числе по договору долевого участия с гарантией КЖК, то есть в строящихся ЖК.
  • Вторичное жильё в моногородах и сёлах.

Условия программы «Наурыз»

Главное требование к участникам программы — отсутствие собственного жилья (у заёмщика и членов его семьи) за последние 5 лет.

Условия:

Как подготовиться к подаче заявки

  1. Откройте депозит.
    Обязательное условие — наличие депозита в Отбасы банке. Будущим участникам лучше подготовиться заранее и уже сейчас открыть депозит, если его нет. По условиям программы срок депозита неважен. То есть открыть вклад можно перед подачей заявки.
    Минимальная сумма, которая должна быть на депозите, составляет 2 млн тенге. Именно столько должны иметь на вкладе в Отбасы участники программы «Наурыз». Депозиты с меньшей суммой к подаче заявления не допускаются. 
    Важно: депозиты Отбасы банка «Табысты», «Сберегательный» и «Арнау» не подходят для участия в программе «Наурыз». Также заявку отклонят, если на депозит наложен арест, выставлены инкассовые распоряжения или платёжные требования.
    Как быстро накопить на жильё в Отбасы банке
     
  2. Проверьте, есть ли у вас или ваших близких недвижимость.
    В участии откажут даже из-за наличия доли в квартире или доме (например, когда-то получили в наследство). Эту информацию можно узнать на сайте или в приложении eGov. kz, а также в kaspi. kz. Услуга называется справка Ф-6 (о наличии/отсутствии недвижимости).
     
  3.  Проверьте свою кредитную историю. 
    В кредитной истории отображаются все займы, включая те, где вы выступаете гарантом и созаёмщиком. Высокая финансовая нагрузка (из-за наличия больших действующих кредитов) может стать причиной для отказа в участии. Поэтому перед подачей заявки постарайтесь снизить кредитную нагрузку.

От чего зависит финансирование

В этом году, как и в прошлом, для запуска программы «Наурыз» банк выпустит социальные облигации.

Социальные облигации Отбасы банка — это ценные бумаги.

Купить облигации может каждый желающий, включая физлица.

Деньги, вырученные за продажу облигаций на фондовой бирже, пойдут на кредитование участников программы. Таким образом, от количества проданных акций будет зависеть и количество выданных займов.

Условия покупки облигаций:
— отсутствие налогообложения;
— срок обращения — 5 лет;
— периодичность выплаты купона — два раза в год.

В прошлом году большую часть облигаций выкупили банки второго уровня и брокерские организации — 42 %, страховые организации —
34 %, институциональные инвесторы — 24 %.