Разбираемся, какие квартиры можно купить по ипотеке «Наурыз», сколько стоит квадратный метр и с чем могут столкнуться заёмщики.

Что такое ипотека «Наурыз» 

«Наурыз» — государственная программа с льготными ставками кредитования 7 и 9 %. Основные условия участия:

  • Не иметь жилья последние 5 лет.
  • Открыть депозит в Отбасы банке.
  • Накопить на нём минимум 2 млн тенге.

Сколько квартир предлагает рынок

По условиям «Наурыза» в крупных городах РК можно купить жильё только на первичном рынке, у определённых застройщиков, с которыми оператор программы — Отбасы банк — заключил специальное соглашение.

Списки публикуются на специальном сайте. На сегодня по «Наурызу» есть почти 7500 квартир на первичном рынке. 

Города, где покупают только первичку:
Астана, Алматы, Шымкент, Актау, Актобе, Атырау, Караганда, Кокшетау, Костанай, Кызылорда, Конаев, Павлодар, Петропавловск, Семей, Жезказган, Талдыкорган, Тараз, Туркестан, Уральск, Усть-Каменогорск.

Вторичное жильё по условиям программы можно купить в моногородах и сёлах. Найти объекты можно на Krisha.kz.

Сколько стоят квартиры

Города с самыми дешёвыми квартирами — Тараз, Актобе. Цена за 1 кв. м начинается от 175 000 тенге.

Максимальные цены в Алматы. Стоимость квадрата может достигать 700 тысяч — 1 млн тенге.

Мы подготовили для вас таблицу с некоторыми объектами по ипотеке «Наурыз»:

Регион

ЖК 

Цена*

Астана

Yrys, Koktal Apartments, MOD Urban 2, 
Turan Tower,  AUSTRIA, Qasiet, Rauda, 
MANGILIK PARK, LEVEL, «Яссауи»

От 310 тыс.

Шымкент

Pioneer City, «Кос Тура», Bosfor city, 
«Байтерек», Hayat River, Atlant, 
Uly Shanyrak, Asar house 3, 
Jas Otau Turan, Sultan

От 255 тыс.

Алматы

«Атмосфера», «Каспий», Ozen Park Navoi, 
Kamenka Park, ZARYA, Green City, Etasa Residence, 
RAMS CITY, Nurly Dala 2, Alma Villa

От 310 тыс.

Карагандинская область

«Алтын Арка», «Атамұра», AlFarabi, «Династия», 
«Кооператор», Kausar, OTBASY VILLAGE, Inju City, 
Jasmin, KERUEN

От 232 тыс.

Алматинская область

Arnau, Abai City, Arlan, ARISTOCRAT, Besagash, 
«Гранит», Kemel-Ui, Hayat, Apartments, Nuria, Jana Qainar

От 230 тыс.

ЗКО

 «Арбат», в р-не Старого Аэропорта

От 202 тыс.

Мангистауская область

«Аман», «Асемай», «Гасыр», «Достык», 
AQKETIK, Adal Town, Golden Park, Samal Park, 
Baq Sarai, Central Park

От 200 тыс.

Атырауская область

«Английский квартал», 
ELORDA RESIDENCE, Sapa.4YOU, Guriev, 
Asyl Park, DOSTYK, «Онер», 
«Французский квартал», Center City, 
бигвилль Batysmura. Lite

От 320 тыс.

Акмолинская область

«Абай», Dezi Park, «Сокол», ATLANT

От 240 тыс.

ВКО

 Brick Town, Nomad

От 260 тыс.

Жамбылская область

Hamilton park, NURSYILA, Baiterek, 
«Мынбулак», Jana Jai

От 175 тыс.

Туркестанская область

«Арман», «Керуен Сарай», 
Nursultan-City, Nurtas, 
Yassy Eco Village, Prime Residence, 
Park View

От 200 тыс.

Актюбинская область

TUMAR, Dala Towers, «Жібек жолы», 
Bereke Park, ALIYA, «Ак Желкен»

От 200 тыс.

Костанайская область

«Аврора», Panorama Park, 
«Береке», «Театральный»

От 320 тыс.

Область Абай

«Акку»

От 300 тыс.

Павлодарская область

ERTIS, USOLKA CITY, Dastur

От 330 тыс.

СКО

«Новатор», «Тумар»

От 340 тыс.

Область Жетысу

Astoria

От 300 тыс.

*Минимальные цены в тенге за 1 квадратный метр  актуальны на 22 мая. Список объектов продолжит пополняться

Цены на новостройки для участников «Наурыз» фиксированные. Застройщики подписывают соглашение с Отбасы банком и обязуются продавать квартиры только по заявленным ценам.

Какие есть сложности с объектами

В регионах выбор особенно ограничен: часто доступно всего 1–10 квартир, тогда как основное предложение сосредоточено в Астане и Алматы.

В Казахстане не хватает новостроек в регионах

Напомним условия ипотеки «Наурыз»

  • Ставка:

— 7 % — для социально уязвимых очередников акиматов;
— 9 % — для всех остальных.

  • Первоначальный взнос:

— 10 % — при покупке квартиры в чистовой отделке;
— 20 % — если квартира в черновой отделке.

  • Максимальная сумма займа:

— 36 млн тг — Астана и Алматы;
— 30 млн тг — другие регионы.

  • Срок кредита: до 19 лет.

Полезные материалы:
Всё об ипотеке «Наурыз» — ответы на вопросы
Как пройти отбор и получить ипотеку
Сколько платить за ипотеку