До 1 октября 2026 года владельцы квартир, домов, дач и гаражей должны заплатить налог на имущество за 2025 год. Рассказываем, как узнать сумму налога, должны ли платить оба супруга, если квартира в общей собственности, у кого есть льготы и что грозит за неуплату.

За что нужно платить

Налог на имущество платят физлица, у которых в собственности есть любая недвижимость:

  • квартира;
  • частный дом;
  • дача;
  • гараж;
  • место на паркинге в ЖК;
  • другие здания, сооружения и помещения.

Отдельно существует земельный налог. Например, владелец частного дома платит и налог на дом, и земельный налог за участок. Приходит всё одним платежом.

Кто должен платить налог

Налог платит собственник недвижимости. Если жильё принадлежит нескольким людям, важно, как оно оформлено.

Если собственность долевая, у каждого есть своя доля, например ½ или ¼ — в этом случае налог рассчитывают для каждого отдельно, пропорционально его доле.

Если собственность совместная, например, муж и жена купили квартиру во время брака, конкретных долей нет — в этом случае налог платит только один из супругов.

Важно: если недвижимость оформлена на обоих супругов, налог платит только один из них. Даже если сумма отображается в банковских приложениях у обоих, платить её дважды не нужно.

Сумма рассчитывается автоматически. Узнать её можно в приложении e-Salyq Azamat, мобильных приложениях банков либо в квитанциях за коммунальные услуги.

Как рассчитывают налог на имущество

Налоговая база не рыночная цена квартиры или дома.
Для жилой недвижимости используется стоимость объекта, которую определяет госкорпорация «Правительство для граждан». Она, как правило, значительно ниже рыночной. При расчёте учитываются характеристики объекта и установленные налоговым законодательством коэффициенты.
Сам налог рассчитывается по установленным ставкам, которые зависят от стоимости объекта. Например, для недвижимости стоимостью до 2 млн тенге ставка составляет 0.05%, а дальше применяется прогрессивная шкала.

На сумму налога влияют характеристики объекта: год и материал постройки, площадь, район.Например, на 3-комнатную квартиру в Ауэзовском районе Алматы площадью 73 кв. м в панельном доме 1981 г. п. за прошлый год начислили налог 3063 тенге.
За 3-комнатную квартиру в монолитном доме 2016 г. п. площадью 82 кв. м в Бостандыкском районе — 4350 тенге.

Кто платит налог на роскошь

В этом году повышенного налога на дорогую недвижимость ещё нет. Сейчас уплачивается налог за 2025 год по старым правилам.
Налог по ставке 2% для недвижимости стоимостью свыше 450 млн тенге появится при расчёте налога за 2026 год. Его нужно будет заплатить до 1 октября 2027 года.

Кто не платит налог

Не платят налог на имущество дети-сироты и детией, оставшиеся без попечения родителей, до достижения 18 лет.

Кто может платить меньше

Также есть льгота. Она не освобождает от уплаты налога полностью, а уменьшает стоимость жилья, соответственно, и налог будет меньше.
Стоимость жилья до 1000 МРП (в 2025 году это 3 932 000 тенге) — льгота предоставляется:

  • одиноко проживающим пенсионерам;
  • обладателям подвески «Алтын алқа»;
  • матерям-героиням;
  • награждённым орденом «Материнская слава»;
  • Героям Советского Союза;
  • Героям Социалистического Труда;
  • обладателям званий «Халық қаһарманы» и «Қазақстанның Еңбек Ері»;
  • полным кавалерам ордена Славы;
  • награждённым орденом «Отан».

До 1500 МРП (в 2025 году это 5 898 000 тенге):

  • людям с инвалидностью;
  • ветеранам Великой Отечественной войны и приравненным к ним;
  • награждённым орденами и медалями СССР за самоотверженный труд или безупречную службу в тылу в годы Великой Отечественной войны.

Если льготу не учли, можно подать заявление на перерасчёт через сервис e-Otinish или обратиться в налоговую по месту нахождения недвижимости. В заявлении нужно указать адрес объекта и основание для предоставления льготы.

Как уплатить налог

Срок — до 1 октября 2026 года.

Сумму можно посмотреть и уплатить:

  • в e-Salyq Azamat;
  • мобильном приложении банка;
  • налоговой через кассу.

Что будет, если не заплатить

Штрафа за несвоевременную уплату налога на имущество для физлица нет, но за каждый день просрочки начисляется пеня.

Если задолженность превышает 1 МРП (за 2025 год это 3932 тенге), дело могут передать судебным исполнителям для принудительного взыскания.

В таком случае грозит:

  • арест банковских счетов;
  • арест имущества (квартиры, дома);
  • запрет на выезд из Казахстана.

Читайте также:
Рынок жилья просел в Казахстане: что со сделками
Запретят ли в Алматы топить углём и дровами — ответы акимата
Квартиры в новостройках подорожали: где цены выросли на 15% и больше

Цитирование материалов Krisha.kz допускается только с разрешения редакции. При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!