В Казахстане второй месяц подряд снижаются сделки с жильём. В августе зарегистрировали 35 807 сделок с жильём, это на 3.6% меньше, чем в июле, и на 13.5% меньше, чем год назад.
В Алматы за год сделок стало меньше на 8.5%, в Астане — сразу на 32.3%.

Эксперты объясняют это дорогими кредитами, высокими ценами на жильё и повышением порогов достаточности пенсионных. Поэтому часть покупателей выбирает более дешёвые квартиры или ждёт подходящих госпрограмм. При этом в целом количество сделок остаётся в пределах обычных для года значений.

Где сделок стало меньше

По данным Бюро национальной статистики, в августе сделок стало меньше в 15 из 20 регионов.

Сильнее всего рынок просел:

  • в Алматинской области — на 21.1%;
  • Атырауской — на 15.7%;
  • Жамбылской — на 13.7%.

В мегаполисах картина разная. В Астане за месяц сделок стало меньше на 8.6%, в Шымкенте — на 1.6%.

А вот Алматы выбился из общей картины: здесь за месяц число сделок выросло на 5.9%.

Больше всего сделок за месяц провели в Алматы — 7690, Астане — 6398 и Карагандинской области — 2825.

Регион

Август

За мес., %

За год, %

РК

35 807

–3.6

–13.5

Абай

895

–2.8

–8.0

Акмолинская

1433

–6.2

–9.2

Актюбинская

1384

0.3

–10.5

Алматинская

1800

–21.1

–18.0

Атырауская

813

–15.7

–14.3

ЗКО

1110

–2.8

–11.9

Жамбылская

1068

–13.7

–9.4

Жетысу

873

3.8

–11.8

Карагандинская

2825

5.1

–3.4

Костанайская

1339

5.5

3.3

Кызылординская

617

–2.1

–5.1

Мангистауская

1678

–6.0

–2.8

Павлодарская

946

–4.4

–14.5

СКО

748

–7.3

1.1

Туркестанская

1067

–8.6

9.8

Улытау

277

–10.9

–2.1

ВКО

1055

–6.9

–12.7

Астана

6398

–8.6

–32.3

Алматы

7690

5.9

–8.5

Шымкент

1791

–1.6

–7.9

Квартиры покупали чаще домов

В августе провели 27 719 сделок с квартирами и 8088 — с индивидуальными домами.
Самыми востребованными были однокомнатные квартиры — 10 806 сделок.

Что произошло за год

По сравнению с августом 2025 года сделки упали на 13.5%. Продажи сократились в 17 из 20 регионов.

Сильнее всего рынок просел в Астане — на 32.3%, Алматинской области — на 18% и Атырауской — на 14.3%.

Рост сохранился только в трёх регионах: Туркестанской области: +9.8%, Костанайской: +3.3% и Северо-Казахстанской областях: +1.1%.

За восемь месяцев в Казахстане зарегистрировали 225 380 сделок с жильём. Это на 4.3% меньше, чем за тот же период 2025 года.

Полезные материалы:
Новые правила сделок: теперь нельзя выбрать любого нотариуса
Сколько стоят квартиры в разных городах Казахстана
Квартиры в новостройках подорожали: где цены выросли на 15% и больше