В июле в Казахстане зарегистрировали 37 158 сделок с жильём. Это на 4.9% меньше, чем в июне, и на 6.5% меньше, чем год назад. В крупнейших городах падение оказалось ещё заметнее: в Алматы — на 13.9%, Астане — на 19%.

При этом в целом рынок остаётся близким к уровню прошлого года. За семь месяцев зарегистрировали 225.4 тыс. сделок — всего на 2.6% меньше, чем за такой же период 2025-го.

Где сделки сократились

По данным Бюро национальной статистики, в июле количество сделок снизилось в 14 из 20 регионов.

Сильнее всего рынок просел:

  • в Мангистауской области — на 33.7%;
  • Карагандинской — на 28.7%;
  • Туркестанской — на 22.4%.

Где рынок вырос

Рост сделок за месяц отмечен только в шести регионах:

  • Шымкенте — на 14.2%;
  • Западно-Казахстанской области — на 14%;
  • Жамбылской области — на 11.5%;
  • Астане — на 8.7%;
  • Алматы — на 6.2%;
  • области Жетысу — на 2.8%.
     

Регион

Июль

За мес., %

За год, %

РК

37 158

–4.9

–6.5

Абай

921

–1.3

4.1

Акмолинская

1528

–7.6

2.7

Актюбинская

1380

–17.3

–3.6

Алматинская

2281

–5.5

13.8

Атырауская

964

–12.8

3.0

ЗКО

1142

14.0

–0.1

Жамбылская

1237

11.5

–1.3

Жетысу

841

2.8

5.7

Карагандинская

2688

–28.7

–2.5

Костанайская

1269

–10.3

–4.7

Кызылординская

630

–0.2

–21.4

Мангистауская

1786

–33.7

3.5

Павлодарская

990

–4.6

–6.5

СКО

807

–8.4

3.9

Туркестанская

1168

–22.4

9.9

Улытау

311

–13.6

25.9

ВКО

1133

–4.5

2.8

Астана

6999

8.7

–19.0

Алматы

7263

6.2

–13.9

Шымкент

1820

14.2

–2.8

Алматы и Астана лидируют

Больше всего сделок зарегистрировали:

  • в Алматы — 7263;
  • Астане — 6999;
  • Карагандинской области — 2688.

Меньше всего операций провели в области Улытау — 311.

На Алматы, Астану и Шымкент в июле пришлось 43% сделок.

Какое жильё покупали

В июле зарегистрировали 28 575 сделок с квартирами и 8583 — с индивидуальными домами. На квартиры пришлось почти 77% всех сделок.

Самыми востребованными были двухкомнатные квартиры — 11 056 сделок.

Что произошло за год

По сравнению с июлем 2025 года спрос упал на 6.5%. Сильнее всего:

  • в Кызылординской области — на 21.4%;
  • Астане — на 19%;
  • Алматы — на 13.9%.

При этом в отдельных регионах рынок, наоборот, заметно вырос. Например, в области Улытау сделки прибавили 25.9%, в Алматинской области — 13.8%, в Туркестанской — 9.9%.

Полезные материалы:
Квартиры в новостройках дорожают: цены выросли в семи городах
Аренда, ипотека, цены: что происходит на рынке
Подешевеет ли ипотека в Казахстане — прогнозы экспертов
Ипотека или аренда: что выгоднее в 2026 году
Три фатальные ошибки при торге за квартиру