Отбасы банк запустил две государственные ипотеки: «Наурыз» с 5 марта и «Наурыз жұмыскер» с 17 марта. Ставки по кредиту составляют 7 % для соцуязвимых и 9 % для остальных участников. 

Условия программ 

  • Первоначальный взнос: 10 % — для квартир с чистовой отделкой, 20 % — в черновой (можно включить до 20 % от кредита на ремонт).
  • Максимальная сумма займа: 36 млн тг — для Астаны и Алматы, 30 млн тг — для других регионов. Ограничений по цене нет, но разницу оплачивает покупатель.
  • Срок кредита: до 19 лет.
  • Кто может участвовать: граждане Казахстана от 18 до 63 лет, кто не имеет жилья последние 5 лет (требование распространяется на супругов и несовершеннолетних детей).
  • Требуется депозит в Отбасы банке с накоплениями от 2 млн тенге. 

Заявки на программу «Наурыз» принимаются до 31 марта, а на «Наурыз жұмыскер» — пока не будут освоены все выделенные средства (72 млрд тенге). Если вы соответствуете требованиям, можете подать заявку.

Как работает кредитование 

Программы используют двухэтапную схему:

  • Первый этап, 8 лет — заёмщик вносит первоначальный взнос (10–20 %) и получает кредит (30 млн или 36 млн тг). В этот период он платит более высокие проценты и откладывает деньги на депозит.
  • Второй этап, 11 лет — когда на депозите накопится 50 % от стоимости жилья, деньги идут на погашение кредита, а процентная ставка снижается.

Krisha.kz запросила в Отбасы банке несколько рачётов в зависимости:
— от суммы кредита — 30 млн и 36 млн;
— ставки кредитования — по 7 и 9 %;
— размера первоначального взноса — 10 и 20 % от стоимости жилья. 

Расчёт на 30 млн тг

Первон. взнос 10 % = 3 млн

Первон. взнос 20 % = 6 млн

Предварительный заём, 8 лет

Ставка 7 %

Ставка 9 %

Ставка 7 %

Ставка 9 %

Платёж – 283 тыс. 
Из них:
проценты 175 тыс.,
на депозит 108 тыс.

Платёж – 333 тыс.
Из них:
проценты 225 тыс.,
на депозит 108 тыс.

Платёж – 253 тыс. 
Из них:
проценты 175 тыс.,
на депозит 78 тыс.

Платёж – 303 тыс.
Из них:
проценты 225 тыс.,
на депозит 78 тыс.

Жилищный заём, 11 лет
Ставка 3.8 %

Платёж – 132 тыс. 

Платёж – 128 тыс. 

Чистая переплата за 19 лет

17.5 млн 

22.3 млн 

17.2 млн 

22 млн 

Расчёт на 36 млн тг 

Первон. взнос 10 % = 3.6 млн

Первон. взнос 20 % = 7.2 млн

Предварительный заём, 8 лет

Ставка 7 %

Ставка 9 %

Ставка 7 %

Ставка 9 %

Платёж – 340 тыс.
Из них:
проценты  210 тыс.,
на депозит 130 тыс.

Платёж – 400 тыс.
Из них:
проценты 270 тыс.,
на депозит 130 тыс.

Платёж – 304 тыс.
Из них:
проценты 210 тыс.,
на депозит 94 тыс.

Платёж – 364 тыс.
Из них:
проценты 270 тыс.,
на депозит 94 тыс.

Жилищный заём, 11 лет
Ставка 3.8 %

Платёж – 160 тыс.

Платёж – 156 тыс.

Чистая переплата за 19 лет

21.4 млн

27 млн

21 млн

27 млн

*Все расчёты предварительные. Окончательные размеры платежей зависят от размера кредита и первоначального взноса.

Отличия программ 

«Наурыз» — запущена в 2024 году, доступна всем. Участвовать можно по системе баллов: 
— за сбережения на депозите + 1 балл за каждые 1000 тг; 
— за официальный брак + 5 баллов; 
— за детей + 10 баллов; 
— за статус социально уязвимого + 10 баллов; 
— за возраст до 35 лет + 5 баллов.
 

«Наурыз жұмыскер» — новая ипотека для работников промышленности, транспорта, сельского хозяйства, энергетики и водных ресурсов. Здесь нет балльной системы, но нужно подтвердить профессию справкой с работы, она должна быть такой.

Ипотека «Наурыз жұмыскер»: опубликован список профессий

Как подать заявку 

  • «Наурыз» — подача онлайн через сайт Отбасы банка.
  • «Наурыз жұмыскер» — только лично в отделении банка. 

Какое жильё можно купить 

Астана, Алматы, областные центры — только новостройки от застройщика через платформу «Баспана маркет».
Другие регионы — можно купить как первичное, так и вторичное жильё. 

Ознакомиться с доступными объектами: посмотреть цены, планировки и т. д. — можно также на Krisha.kz, в разделе «Новостройки»

При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!