Все регионы 

Живу в 9-этажном доме на 9-м этаже.…

Живу в 9-этажном доме на 9-м этаже. Хочу чердак над моей квартирой использовать под жилье, то есть как второй этаж. Могу ли я его выкупить? Можно ли пользоваться чердаком как офисным помещением?

Как пояснили в Ассоциации кооперативов собственников квартир города Алматы, во-первых, чердачные помещения не приспособлены для проживания в них людей. Во-вторых, чердаки, как и лестницы, подвалы, лифты и другие нежилые помещения многоэтажного жилого дома относятся к собственности кондоминиума, а собственность кондоминиума не продается. Поэтому Вы не можете выкупить чердачное помещение над Вашей квартирой и использовать его под жилье.

Что касается Вашего второго вопроса, то, как разъяснили сотрудники Ассоциации кооперативов собственников квартир г. Алматы, чердачное помещение нужной Вам площади можно арендовать и использовать под офис.

Для этого нужно сначала получить согласие жильцов дома: провести общее собрание собственников с участием членов правления и председателя КСК. На собрании поднять вопрос об аренде чердака. Также на собрании, в случае положительного решения (если "за" проголосует 2/3 жильцов дома) можно оговорить и условия договора аренды (например, срок действия договора, размер арендной платы).

После того как будет получено согласие жильцов для использования чердачного помещения под офис, Вам нужно будет получить разрешение на его реконструкцию и перепланировку в органах архитектуры и градостроительства, в службах санэпидемнадзора и пожарной охраны.
 

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
0 0000 605 просмотров

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист