Живу в 9-этажном доме на 9-м этаже.…

Живу в 9-этажном доме на 9-м этаже. Хочу чердак над моей квартирой использовать под жилье, то есть как второй этаж. Могу ли я его выкупить? Можно ли пользоваться чердаком как офисным помещением?

Как пояснили в Ассоциации кооперативов собственников квартир города Алматы, во-первых, чердачные помещения не приспособлены для проживания в них людей. Во-вторых, чердаки, как и лестницы, подвалы, лифты и другие нежилые помещения многоэтажного жилого дома относятся к собственности кондоминиума, а собственность кондоминиума не продается. Поэтому Вы не можете выкупить чердачное помещение над Вашей квартирой и использовать его под жилье.

Что касается Вашего второго вопроса, то, как разъяснили сотрудники Ассоциации кооперативов собственников квартир г. Алматы, чердачное помещение нужной Вам площади можно арендовать и использовать под офис.

Для этого нужно сначала получить согласие жильцов дома: провести общее собрание собственников с участием членов правления и председателя КСК. На собрании поднять вопрос об аренде чердака. Также на собрании, в случае положительного решения (если "за" проголосует 2/3 жильцов дома) можно оговорить и условия договора аренды (например, срок действия договора, размер арендной платы).

После того как будет получено согласие жильцов для использования чердачного помещения под офис, Вам нужно будет получить разрешение на его реконструкцию и перепланировку в органах архитектуры и градостроительства, в службах санэпидемнадзора и пожарной охраны.
 

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
0 0000 609 просмотров

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz