Все регионы 

Живу в 9-этажном доме на 9-м этаже.…

Живу в 9-этажном доме на 9-м этаже. Хочу чердак над моей квартирой использовать под жилье, то есть как второй этаж. Могу ли я его выкупить? Можно ли пользоваться чердаком как офисным помещением?

Как пояснили в Ассоциации кооперативов собственников квартир города Алматы, во-первых, чердачные помещения не приспособлены для проживания в них людей. Во-вторых, чердаки, как и лестницы, подвалы, лифты и другие нежилые помещения многоэтажного жилого дома относятся к собственности кондоминиума, а собственность кондоминиума не продается. Поэтому Вы не можете выкупить чердачное помещение над Вашей квартирой и использовать его под жилье.

Что касается Вашего второго вопроса, то, как разъяснили сотрудники Ассоциации кооперативов собственников квартир г. Алматы, чердачное помещение нужной Вам площади можно арендовать и использовать под офис.

Для этого нужно сначала получить согласие жильцов дома: провести общее собрание собственников с участием членов правления и председателя КСК. На собрании поднять вопрос об аренде чердака. Также на собрании, в случае положительного решения (если "за" проголосует 2/3 жильцов дома) можно оговорить и условия договора аренды (например, срок действия договора, размер арендной платы).

После того как будет получено согласие жильцов для использования чердачного помещения под офис, Вам нужно будет получить разрешение на его реконструкцию и перепланировку в органах архитектуры и градостроительства, в службах санэпидемнадзора и пожарной охраны.
 

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
0 0000 602 просмотра

Похожие вопросы

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Вправе ли управляющий КСК требовать дополнительной оплаты электрику уже после выплаты вознаграждения?

Скромность делает честь работнику, который явился на вызов ночью и выполнил работу. В данном случае не прав управляющий КСК, который не ознакомил своего работник…


29 марта 2017

Нужно ли платить за отопление арендатору подвала?

Да, должны. При этом вам никто не мешает производить оплату за тепло напрямую в КСК, ведь если есть распределение тепла на подвал, то кооператив уже имеет соответствующи…


29 марта 2017

Вправе ли КСК требовать плату за установку ворот во дворе только с автовладельцев?

Установка ворот должна производиться по решению общего собрания. Законодательно (согласно ст. 14 Конституции РК) дискриминация по факту наличия автомобиля в стран…


29 марта 2017

Что делать, если жильцы не хотят собирать деньги на ремонт аварийной кровли?

Здесь несколько вариантов. Первый — ввести плату на капитальный ремонт без решения общего собрания, заручившись поддержкой жилищной инспекции. Второй вариант — отказатьс…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист