ЖК «Сарытау» состоит из одного 10-этажного дома, выполненного по оригинальному проекту, и расположен в тихом месте Алматинского района Астаны, возле пересечения пер. Сартау и ул. Обаган.
Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии, наружные стены утеплены и отделаны штукатуркой в сочетании с витражным остеклением. Жилая часть дома вместе с внутренним двором возвышается на общем одноэтажном основании, в котором расположен паркинг.
ЖК как бы состоит из трёх прямоугольных башен, выстроенных в форме буквы П, но имеет всего два подъезда, расположенных в местах примыкания зданий друг к другу. Благодаря этому, а также витражному остеклению подъездов с наружной стороны дома, на каждом этаже образованы просторные и светлые лестничные холлы. Скоростные бесшумные лифты в подъездах опускаются до уровня паркинга.
На каждой лестничной площадке ЖК располагается шесть достаточно просторных 1-комнатных квартир (по три в каждом крыле) площадью 42, 44 и 50 кв. м. Особенностью 50-метровых квартир является наличие отдельной лоджии в каждой комнате, а в квартирах поменьше имеются гардеробные комнаты, в которых некоторые собственники оборудуют отдельную кухню, высвобождая таким образом для жизни ещё одну комнату. Высота потолков — 2.7 м.
Во дворе ЖК будет оборудован детской и спортивной площадками, скамейкой. Прогулочная территория — на крыше паркинга, в том числе и вокруг жилых зданий.
Комплекс расположен в тихом и зелёном районе. С одной стороны его окружают коттеджи частного сектора жилого массива «Юго-Восток». С другой стороны ЖК находится котлован, в котором, по некоторым данным, однажды будет построен всесезонный аквапарк. В радиусе 500 метров от дома находится парк, частные детские сады, магазины и СТО.
Транспортная доступность района довольно удачна, по крайней мере, пробок здесь нет. Поблизости проходят ул. Балкантау, Айнаколь и Кордай, по которым можно выехать к транспортным артериям, ведущим к основным объектам правого и левого берега.
Ближайшая остановка общественного транспорта «Тулькибас» в 100 метрах, на ул. Кордай.
