Административно-жилой комплекс «Каскад» состоит из бизнес-центра и трёх жилых зданий, объединённых общим стилобатом, в котором находятся административные помещения и паркинг. Комплекс расположен на левом берегу реки Есиль, рядом с пересечением проспекта Кабанбай батыра и Коргалжынского шоссе.
ЖК построен турецкой строительной компанией «Байтур» по заказу инвестиционной компании ТОО «Евразия Трейд» и сдан в эксплуатацию в 2006 году. Этим же застройщиком в Астане возведены здания ТРЦ «Керуен», объекты Национального кардиоцентра, строится небоскрёб «Абу-Даби Плаза».
Комплекс возведён по монолитно-каркасной технологии и облицован керамогранитом. Высота жилых зданий — 8, 10 и 20 этажей. Экстерьер ЖК оживляют вертикальные ряды лоджий с витражным остеклением.
В комплексе представлены просторные квартиры с высокими потолками и количеством комнат от одной и более. Благодаря удачному расположению и соседству с коттеджным посёлком Чубары из большинства окон даже на средних этажах открывается хороший вид на левобережье Астаны и на реку Есиль. В подъездах установлены скоростные бесшумные лифты Mitsubishi.
Стоимость квартир в этом ЖК выше средней, однако эксплуатационные расходы на уровне города. Исключение составляет только более высокая цена услуг КСК.
Территория ЖК обнесена высоким кованым забором, который к тому же затянут сеткой-рабицей и оснащена системой видеонаблюдения. На въездах установлены шлагбаумы и пункты охраны, в которых дежурят сотрудники службы безопасности.
Во дворе достаточно мест для детских игр, прогулок и отдыха жителей всех возрастов. Есть ухоженные зелёные насаждения, скамейки, беседки, футбольное поле, детская и спортивная площадки. Машин немного, автовладельцы пользуются встроенным паркингом. Двор достаточно хорошо защищён от ветра и непогоды.
Повышенное внимание к безопасности в этом ЖК можно объяснить тем, что в одноимённом бизнес-центре, являющемся частью административно-жилого комплекса, расположены посольства нескольких государств, а также офисы крупных иностранных компаний. Офисные помещения занимают более 30 организаций, среди которых кафе, салоны красоты, супермаркет, различные магазины, студии творчества и многие другие.
Район города, в котором построен ЖК «Каскад», очень удобен для проживания. Рядом целый набор мест для отдыха, торговых центров, образовательных и развлекательных учреждений. Через дорогу — Центральный парк, столичный цирк и сквер перед цирком, в пяти минутах пешком — набережная реки Есиль, ТРЦ KeruenCity, школа-гимназия № 17, океанариум «Думан», спортивный центр «Даулет», АЗС Nomad Oil и многие другие объекты.
Пересечение важных транспортных артерий — пр. Кабанбай батыра и Коргалжынского шоссе — позволяет выбрать разные маршруты проезда к старому и новому центру города, причём оба находятся поблизости. Пр. Кабанбай батыра за мостом через реку Есиль выходит на ул. Бараева и пр. Республики, а Коргалжынское шоссе даёт возможность выехать на улицы Айтматова и Бейсековой, которые являются частью Малой кольцевой дороги.
По обеим магистралям проходит множество маршрутов общественного транспорта. Ближайшие остановки «Кабанбай батыра» и «Салтанат Сарайы» — в ста метрах от ЖК.
