Все регионы 

Как поступить собственнику квартиры, если арендатор не хочет освобождать жильё добровольно?

Сдала квартиру в аренду по договору на длительный срок. Взяла предоплату за два месяца. Через месяц пришла за платой за аренду и комуслуги, арендатор отказался платить. Я написала письмо-извещение с уведомлением о разрыве договора аренды в одностороннем порядке и предложила в трёхдневный срок освободить квартиру (всё согласно условиям документа). Однако арендатор отказывается освобождать квартиру, мотивируя тем, что оплатила аренду за два месяца, а они ещё не прошли. Я предупредила, что завтра с помощью ЧС вскрою дверь и поменяю замок. Имею ли право сделать это?

Раз вы получили оплату за 2 месяца, то арендатор вправе проживать в квартире этот срок. Однако даже если по истечении срока аренды он не съедет, вы не вправе применять какое-либо самоуправство в виде проникновения в жилище помимо воли проживающих. Ваши отношения являются гражданско-правовыми и регулируются соответственно в гражданском суде. Поэтому в случае отказа от выселения вам придётся подать исковое заявление в суд об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения и принудительном выселении арендаторов.

Бахыт Касымбеков

юрист
25 ноября 2015 7013 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист