Все регионы 

Как поступить собственнику квартиры, если арендатор не хочет освобождать жильё добровольно?

Сдала квартиру в аренду по договору на длительный срок. Взяла предоплату за два месяца. Через месяц пришла за платой за аренду и комуслуги, арендатор отказался платить. Я написала письмо-извещение с уведомлением о разрыве договора аренды в одностороннем порядке и предложила в трёхдневный срок освободить квартиру (всё согласно условиям документа). Однако арендатор отказывается освобождать квартиру, мотивируя тем, что оплатила аренду за два месяца, а они ещё не прошли. Я предупредила, что завтра с помощью ЧС вскрою дверь и поменяю замок. Имею ли право сделать это?

Раз вы получили оплату за 2 месяца, то арендатор вправе проживать в квартире этот срок. Однако даже если по истечении срока аренды он не съедет, вы не вправе применять какое-либо самоуправство в виде проникновения в жилище помимо воли проживающих. Ваши отношения являются гражданско-правовыми и регулируются соответственно в гражданском суде. Поэтому в случае отказа от выселения вам придётся подать исковое заявление в суд об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения и принудительном выселении арендаторов.

Бахыт Касымбеков

юрист
25 ноября 2015 7352 просмотра

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист