Как поступить собственнику квартиры, если арендатор не хочет освобождать жильё добровольно?

Сдала квартиру в аренду по договору на длительный срок. Взяла предоплату за два месяца. Через месяц пришла за платой за аренду и комуслуги, арендатор отказался платить. Я написала письмо-извещение с уведомлением о разрыве договора аренды в одностороннем порядке и предложила в трёхдневный срок освободить квартиру (всё согласно условиям документа). Однако арендатор отказывается освобождать квартиру, мотивируя тем, что оплатила аренду за два месяца, а они ещё не прошли. Я предупредила, что завтра с помощью ЧС вскрою дверь и поменяю замок. Имею ли право сделать это?

Раз вы получили оплату за 2 месяца, то арендатор вправе проживать в квартире этот срок. Однако даже если по истечении срока аренды он не съедет, вы не вправе применять какое-либо самоуправство в виде проникновения в жилище помимо воли проживающих. Ваши отношения являются гражданско-правовыми и регулируются соответственно в гражданском суде. Поэтому в случае отказа от выселения вам придётся подать исковое заявление в суд об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения и принудительном выселении арендаторов.

Бахыт Касымбеков

юрист
25 ноября 2015 8561 просмотр

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz