Все регионы 

Как поступить собственнику квартиры, если арендатор не хочет освобождать жильё добровольно?

Сдала квартиру в аренду по договору на длительный срок. Взяла предоплату за два месяца. Через месяц пришла за платой за аренду и комуслуги, арендатор отказался платить. Я написала письмо-извещение с уведомлением о разрыве договора аренды в одностороннем порядке и предложила в трёхдневный срок освободить квартиру (всё согласно условиям документа). Однако арендатор отказывается освобождать квартиру, мотивируя тем, что оплатила аренду за два месяца, а они ещё не прошли. Я предупредила, что завтра с помощью ЧС вскрою дверь и поменяю замок. Имею ли право сделать это?

Раз вы получили оплату за 2 месяца, то арендатор вправе проживать в квартире этот срок. Однако даже если по истечении срока аренды он не съедет, вы не вправе применять какое-либо самоуправство в виде проникновения в жилище помимо воли проживающих. Ваши отношения являются гражданско-правовыми и регулируются соответственно в гражданском суде. Поэтому в случае отказа от выселения вам придётся подать исковое заявление в суд об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения и принудительном выселении арендаторов.

Бахыт Касымбеков

юрист
25 ноября 2015 6652 просмотра

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист