Все регионы 

Можно ли расторгнуть договор с застройщиком с индексацией по курсу доллара?

Можно ли расторгнуть заключённый с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры с индексацией в эквиваленте по курсу доллара? Дело в том, что застройщик объект не достроил, сроки строительства по договору вышли. Курс доллара на момент заключения договора был 175, сейчас 270 тенге. Юрист говорит, что индексация распространяется на долгосрочные контракты, а я требую возврата уже пятый месяц и собираюсь подписать расторжение с условием выплаты основного долга и индексации в течение 3 месяцев.

Законодательством установлено, что в судебном порядке в соответствии со статьёй 234 Гражданского процессуального кодекса можно вынести определение об индексации присуждённых денежных сумм. Индексация начисляется за период со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения должником денежного обязательства за исключением периода отсрочки или рассрочки исходя из ставки рефинансирования Нацбанка РК на день исполнения решения суда. Это означает, что вы можете расторгнуть предварительный договор с индексацией в эквиваленте по курсу доллара с застройщиком при его согласии. Однако при отказе застройщика подписывать такой договор вы можете требовать только основную сумму с учётом штрафов и пеней, которые, как правило, являются мизерными, поскольку договоры составляются самими застройщиками. Требовать перерасчёт с учётом курса доллара будет затруднительно, поскольку с 8:00 18 ноября 1993 года тенге является единственным законным платёжным средством в Республике Казахстан, и вы подписывали договор в тенге.

Бахыт Касымбеков

юрист
16 октября 2015 4282 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист