Можно ли расторгнуть договор с застройщиком с индексацией по курсу доллара?

Можно ли расторгнуть заключённый с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры с индексацией в эквиваленте по курсу доллара? Дело в том, что застройщик объект не достроил, сроки строительства по договору вышли. Курс доллара на момент заключения договора был 175, сейчас 270 тенге. Юрист говорит, что индексация распространяется на долгосрочные контракты, а я требую возврата уже пятый месяц и собираюсь подписать расторжение с условием выплаты основного долга и индексации в течение 3 месяцев.

Законодательством установлено, что в судебном порядке в соответствии со статьёй 234 Гражданского процессуального кодекса можно вынести определение об индексации присуждённых денежных сумм. Индексация начисляется за период со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения должником денежного обязательства за исключением периода отсрочки или рассрочки исходя из ставки рефинансирования Нацбанка РК на день исполнения решения суда. Это означает, что вы можете расторгнуть предварительный договор с индексацией в эквиваленте по курсу доллара с застройщиком при его согласии. Однако при отказе застройщика подписывать такой договор вы можете требовать только основную сумму с учётом штрафов и пеней, которые, как правило, являются мизерными, поскольку договоры составляются самими застройщиками. Требовать перерасчёт с учётом курса доллара будет затруднительно, поскольку с 8:00 18 ноября 1993 года тенге является единственным законным платёжным средством в Республике Казахстан, и вы подписывали договор в тенге.

Бахыт Касымбеков

юрист
16 октября 2015 4613 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x