Все регионы 

Можно ли расторгнуть договор с застройщиком с индексацией по курсу доллара?

Можно ли расторгнуть заключённый с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры с индексацией в эквиваленте по курсу доллара? Дело в том, что застройщик объект не достроил, сроки строительства по договору вышли. Курс доллара на момент заключения договора был 175, сейчас 270 тенге. Юрист говорит, что индексация распространяется на долгосрочные контракты, а я требую возврата уже пятый месяц и собираюсь подписать расторжение с условием выплаты основного долга и индексации в течение 3 месяцев.

Законодательством установлено, что в судебном порядке в соответствии со статьёй 234 Гражданского процессуального кодекса можно вынести определение об индексации присуждённых денежных сумм. Индексация начисляется за период со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения должником денежного обязательства за исключением периода отсрочки или рассрочки исходя из ставки рефинансирования Нацбанка РК на день исполнения решения суда. Это означает, что вы можете расторгнуть предварительный договор с индексацией в эквиваленте по курсу доллара с застройщиком при его согласии. Однако при отказе застройщика подписывать такой договор вы можете требовать только основную сумму с учётом штрафов и пеней, которые, как правило, являются мизерными, поскольку договоры составляются самими застройщиками. Требовать перерасчёт с учётом курса доллара будет затруднительно, поскольку с 8:00 18 ноября 1993 года тенге является единственным законным платёжным средством в Республике Казахстан, и вы подписывали договор в тенге.

Бахыт Касымбеков

юрист
16 октября 2015 3992 просмотра

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист