Все регионы 

Можно ли расторгнуть договор с застройщиком с индексацией по курсу доллара?

Можно ли расторгнуть заключённый с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры с индексацией в эквиваленте по курсу доллара? Дело в том, что застройщик объект не достроил, сроки строительства по договору вышли. Курс доллара на момент заключения договора был 175, сейчас 270 тенге. Юрист говорит, что индексация распространяется на долгосрочные контракты, а я требую возврата уже пятый месяц и собираюсь подписать расторжение с условием выплаты основного долга и индексации в течение 3 месяцев.

Законодательством установлено, что в судебном порядке в соответствии со статьёй 234 Гражданского процессуального кодекса можно вынести определение об индексации присуждённых денежных сумм. Индексация начисляется за период со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения должником денежного обязательства за исключением периода отсрочки или рассрочки исходя из ставки рефинансирования Нацбанка РК на день исполнения решения суда. Это означает, что вы можете расторгнуть предварительный договор с индексацией в эквиваленте по курсу доллара с застройщиком при его согласии. Однако при отказе застройщика подписывать такой договор вы можете требовать только основную сумму с учётом штрафов и пеней, которые, как правило, являются мизерными, поскольку договоры составляются самими застройщиками. Требовать перерасчёт с учётом курса доллара будет затруднительно, поскольку с 8:00 18 ноября 1993 года тенге является единственным законным платёжным средством в Республике Казахстан, и вы подписывали договор в тенге.

Бахыт Касымбеков

юрист
16 октября 2015 3849 просмотров

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист