Отвечаем на самые частые вопросы по льготной ипотеке «Алматы жастары». Ипотека предназначена для молодых людей до 35 лет, работающих в определённых сферах.

Условия программы:

  • Ставка — 5 %.
  • Первоначальный взнос — 10 %.
  • Максимальная сумма займа — 18 млн тг. Если квартира стоит дороже, нужно использовать другие средства: собственные накопления, займы в других банках.
  • Можно купить квартиру как на первичном, так и вторичном рынке.

Когда начнётся программа в 2024 году

Приём заявлений пройдёт с 29 июля по 7 августа на сайте almaty-zhastary2024.kz. Участникам необходима действующая электронная цифровая подпись (ЭЦП).

В течение всего периода приёма заявок и документов у участников есть возможность редактировать свои данные.

Кто финансирует ипотеку

Большую часть финансирует акимат города, а выдаёт займы Отбасы банк. Общий транш в этом году составит 25 млрд тг: 22 млрд выделяет акимат, 3 млрд — Отбасы банк. В этом году займы получат 1 200 участников.

Кто может участвовать 

Штатные сотрудники государственных учреждений и организаций следующих сфер:
— здравоохранение;
— образование;
— культура;
— спорт;
— вузы и НИИ;
— журналистика;
— социальная сфера;
— правоохранительные органы;
— городские коммунальные службы;
— арендаторы программы «Работающая молодёжь».

Что изменилось в программе

С этого года в ипотеку добавили ещё одну группу заявителей — арендаторов программы «Работающая молодёжь».

Напомним, госпрограмма «Аренда жилья без выкупа для работающей молодёжи» действует с 2019 года в Астане, Алматы, Шымкенте. Она позволяет 3 года снимать квартиру по низкой цене, за 5 000–15 000 тенге в месяц.

При запуске предполагалось, что за время аренды молодёжь сможет накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Однако практика показала, что арендаторы не копили, но при этом отказывались покидать арендное жильё.

В этом году условия программы ужесточили. Ранее изменения вносили в 2023 году. Тогда сократили срок аренды с 5 до 3 лет и увеличили возраст участников с 29 до 35 лет.

Теперь арендаторы, имеющие 10%-й первоначальный взнос, смогут участвовать в льготной ипотеке «Алматы жастары» со ставкой 5 %.

Какие требования к участникам

  • Гражданство РК. 
  • Постоянная регистрация в Алматы на момент подачи заявки (у заявителя и его супруги). 
  • Возраст до 35 лет (на момент подачи заявки). 
  • Отсутствие у участника программы и членов его семьи жилья на праве собственности в течение последних 5 лет. 
  • Стаж официальной работы участника (с пенсионными отчислениями) в Алматы не менее последних 6 месяцев. 
  • Для арендаторов:  
    — наличие на момент подачи заявки первоначального взноса 10 % на депозите в Отбасы; 
    — отсутствие долгов по арендной плате и комуслугам.

Какие документы нужны для подачи заявки

Понадобятся сканы следующих документов:
— о постоянной регистрации в Алматы заявителя и супруга (-и) из личного кабинета в eGov.kz;
— свидетельства о браке, его расторжении;
— свидетельств о рождении детей, перемене фамилии, имени, отчества;
— справка Ф-6 (о наличии недвижимости) в РК на заявителя и всех членов семьи (супруг (-а), дети);
— справка с места работы, выданная не ранее 10 дней до даты подачи заявки. Форму справки нужно скачать на сайте;
— справка о стаже работы;
— выписка о пенсионных накоплениях за последние 6 месяцев, полученная на eGov.kz.

Подробнее о документах здесь

Как работает кредитование

Ипотека выдаётся в несколько этапов:

  • Подача заявки.
  • Проверка документов и подсчёт баллов — 30 рабочих дней.
  • Выдача направлений отобранным участникам.
  • Оценка платёжеспособности в Отбасы банке — 15 рабочих дней.
  • Поиск жилья — 45 календарных дней.
  • Оформление и выдача займа.

За что начисляют баллы

— За зарегистрированный брак — 1.
— За каждого ребёнка — 1.
— За каждый год стажа — 2.
— За принадлежность к социально уязвимым — 5.
— Арендаторам программы «Работающая молодёжь» при наличии 10%-го первоначального взноса — 5.

Как отслеживать статус заявки

Статус нужно проверять самостоятельно в личном кабинете или в списках заявлений на сайте www.almaty-zhastary2024.kz.

Те, кто пройдёт ранжирование по баллам и получит направление, должны обратиться в Отбасы банк. В случае неявки в банк акимат вправе аннулировать заявку и выдать направление следующему участнику.

Тел. для справок:
— акимат Алматы: +7 (727) 225-14-57;
— Отбасы банк: 300 (для мобильных).

Программа «Алматы жастары» — одна из 19 региональных ипотек (по итогам 2023 года и первой половины этого), действующих в крупных городах и почти во всех областях Казахстана: области Абай, ВКО, Жамбылской, Жетысуской, ЗКО, Карагандинской, Костанайской, Кызылординской, Мангистауской, Павлодарской, области Улытау.

Финансируют ипотеки акиматы городов и областей. Они же устанавливают требования к участникам, поэтому в зависимости от региона условия ипотек немного отличаются.

На сегодня большая часть ипотек ожидает финансирования. Приём заявок нужно отслеживать на сайтах акиматов самостоятельно. В начале июня заявки принимали в Астане.