По ипотеке «Наурыз» начался этап оценки платёжеспособности участников программы в Отбасы банке. Он продлится до середины сентября. Те, кто получит одобрение, могут приступать к поиску и покупке квартир. Этот этап продлится до середины декабря. Рассказываем, квартиры в каких ЖК можно купить по этой программе.

Ипотека «Наурыз» разработана для казахстанцев, не имеющих своего жилья. Ставка вознаграждения банка составляет от 7 % (для соцуязвимых) до 9 % (для остальных). Для участия в ней нужно обязательно иметь депозит в Отбасы банке с накоплениями от 1 млн тенге.

По условиям программы в столице, городах республиканского значения и областных центрах можно купить квартиры только на первичном рынке, то есть у застройщика. При этом ЖК могут быть как введёнными в эксплуатацию, так и строящимися (тогда у застройщика должна быть гарантия КЖК).

В каких городах можно купить только первичку?
Астана, Алматы, Шымкент, Актау, Актобе, Атырау, Караганда, Кокшетау, Костанай, Кызылорда, Конаев, Павлодар, Петропавловск, Семей, Жезказган, Талдыкорган, Тараз, Туркестан, Уральск, Усть-Каменогорск.

Где выбрать первичку?

На Krisha.kz в разделе «Новостройки» есть специальный фильтр «Ипотека Наурыз» (способ покупки). Зайдя в него, можно узнать подробности об объекте и позвонить застройщику для уточнений. Однако бронировать квартиру нужно только на сайте Отбасы банка.

По состоянию на 25 июля на портале (otbasybank.kz) представлено 420 жилых комплексов. Список ежедневно пополняется. Перечень ЖК и квартир в них по ипотеке «Наурыз» единый с ипотекой «Отау». 

По каждому объекту представлена основная информация: материал постройки, этажность, даты начала и окончания строительства, цена за 1 кв. м, комнатность, количество, цена квартир, планировки.

Особенность продажи первичного жилья по «Наурыз» и «Отау» — фиксированные цены для участников программ. Застройщики подписывают для этого специальное соглашение с Отбасы банком, то есть они обязаны продавать квартиры по заявленным на портале ценам и повышать их самостоятельно не могут.

Сколько стоит первичка по ипотеке «Наурыз»?

В настоящее время самое дешёвое жилье по программе «Наурыз» находится в ЖК «Жибек жолы» в Актобе, где цена за 1 кв. м составляет 180 тыс. тг, а полная стоимость однокомнатной квартиры обойдётся примерно в 9 млн.

Самое дорогое жильё — в Алматы, в ЖК Miracle в Бостандыкском районе, где цена за квадрат составляет 1 млн тенге, а стоимость однушки 56 млн тг.

Список ЖК по городам*

ЖК, адрес

Цена, тг/кв. м

Квартиры и цены

 Астана 

GOLD LAND,
1-я очередь,
р-н Есиль, ул. Е 344

От 360 тыс.

2, 3, 4-комн.
23–39 млн

Tengri,
р-н Нура,
пр. Кабанбай Батыр, 57/2

От 470 тыс.

3-комн.
37 млн

Grand Victoria 2,
р-н Алматы,
ул. Байтурсынулы, уч. 4/2, уч. 4/1

От 450 тыс.

2, 3, 4-комн.
30.5–53 млн

«Легенда»,
р-н Сарыарка,
ул. Бейбарыс Султан, 14

От 380 тыс.

1, 2, 3-комн.
21–35 млн

Алматы

«Аккент»,
Алатауский р-н,
мкр Аккент

 От 400 тыс.

1, 2, 3-комн.
14.4–33 млн

Alatau city,
Алатауский р-н,
мкр Дарабоз, 87

От 460 тыс.

1-2-комн.
27–33 млн

Auezov city,
Алмалинский р-н,
пр. Райымбека, 210/6

От 581.3 тыс.

1, 2, 3-комн.
27–43 млн

Adele,
Ауэзовский р-н,
пр. Райымбека, 348/1

От 463 тыс.

1-2-комн
32–45 млн

Seven Hills,
Бостандыкский р-н,
пр. Гагарина, 277/7

От 800 тыс.

1, 2, 3-комн.
47–99 млн

Green City,
Медеуский р-н,
мкр Думан-2

От 514.5 тыс.

1, 2, 3-комн.
30–46 млн

 

Green 2,
Наурызбайский р-н,
мкр Таусамалы,
ул. Акбата, 48

От 440 тыс.

2-комн.
35 млн

CITADEL,
Турксибский р-н,
мкр Кайрат,
ул. Белбулак, 2

От 425 тыс.

2-3-комн.
30–47 млн

Алматинская область

Gate city,
Илийский р-н,
с. Коянкус

От 330.5 тыс.

1, 2, 3-комн.
16–18 млн

Шымкент

МЖД,
р-н Туран,
ул. Октябрьская,
уч. 26/4

От 380 тыс.

 

1, 2, 3, 4-комн.
16–51 млн

Otau City,
р-н Каратау,
ж/м Нурсат, 29/2

От 445 тыс.

3-комн.
47 млн

Asar House Plus,
р-н Абайский,
мкр Асар-2, 241а

От 362 тыс.

1-2-комн.
16–19 млн

Семей

МЖД,
ул. Жибек Жолы 24Б

От 320 тыс.

1, 2, 3-комн.
15–28 млн

Караганда

«Томирис»,
р-н Бокейхан,
уч. 067 456/1

От 257 тыс.

1, 2, 3-комн.
16–22 млн

Атырау

«Английский квартал»,
ул. Тулепова, 17Б

От 400 тыс.

1, 2, 3-комн.
18–58 млн

Костанай

«Енбек»,
ул. Уральская, 45д

От 310 тыс.

1-2-комн.
10–24 млн

Талдыкорган

«Аманат»,
ул. Уалиханова, 2/1

От 360 тыс.

1, 2, 3- комн.
16–33 млн

Актобе

«Байтерек»,
р-н Астана,
мкр Алтын Орда, 356Б

От 220 тыс.

2-3-комн.
20–21 млн

Усть-Каменогорск

«Аль-Фараби»,
ул. Увалиева, 9

От 375 тыс.

1, 2, 3-комн.
16–39 млн

Туркестан

Nurtas,
мкр Жана Кала

От 210 тыс.

2-3-комн.
15.5–19.4 млн

*ЖК отобраны рандомно, в разных городах и ценовых категориях. Полный список ЖК можно увидеть здесь.

Напомним, с 16 сентября по 1 октября по ипотекам «Отау» и «Наурыз» проведут дополнительный приём заявок. Участвовать могут как новые заявители, так и те, кто ранее не прошёл ранжирование по баллам, оценку платёжеспособности, при условии, что они исправили ситуацию: дополнили депозиты, улучшили кредитные истории и т. д.

Как подать заявку:
— ипотека «Наурыз»,
— ипотека «Отау». 
Ипотека «Наурыз»: кто получит кредиты под 7 и 9 % 
Как сэкономить на ипотеке «Наурыз» 
Ипотеки «Наурыз» и «Отау»: чем они отличаются