Все регионы 

Как оформить передачу денег в долг под залог недвижимости?

Как правильно оформить передачу денег в долг под залог недвижимости, если у женщины, которая берёт деньги, двое несовершеннолетних детей? Какие риски существуют?

Если недвижимость остаётся в пользовании должника, то это называется ипотека недвижимого имущества. Это вид залога, при котором заложенное недвижимое имущество или доля в нём остаются во владении и пользовании залогодателя или третьего лица. При этом необходимо оформить ипотечный договор. Желательно его нотариально удостоверить. На основании ипотечного договора нужно получить ипотечное свидетельство. Ипотечное свидетельство составляется в одном экземпляре и передаётся вам как залогодержателю. На всех экземплярах ипотечного договора делается отметка о выдаче ипотечного свидетельства. Выдача ипотечного свидетельства подлежит государственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Вам необходимо будет через ЦОН зарегистрировать залог недвижимого имущества. Если всё юридически правильно оформите, рисков не должно быть.

Бахыт Касымбеков

юрист
16 октября 2015 4211 просмотров

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист