Как оформить передачу денег в долг под залог недвижимости?

Как правильно оформить передачу денег в долг под залог недвижимости, если у женщины, которая берёт деньги, двое несовершеннолетних детей? Какие риски существуют?

Если недвижимость остаётся в пользовании должника, то это называется ипотека недвижимого имущества. Это вид залога, при котором заложенное недвижимое имущество или доля в нём остаются во владении и пользовании залогодателя или третьего лица. При этом необходимо оформить ипотечный договор. Желательно его нотариально удостоверить. На основании ипотечного договора нужно получить ипотечное свидетельство. Ипотечное свидетельство составляется в одном экземпляре и передаётся вам как залогодержателю. На всех экземплярах ипотечного договора делается отметка о выдаче ипотечного свидетельства. Выдача ипотечного свидетельства подлежит государственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Вам необходимо будет через ЦОН зарегистрировать залог недвижимого имущества. Если всё юридически правильно оформите, рисков не должно быть.

Бахыт Касымбеков

юрист
16 октября 2015 4763 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x