Все регионы 

Как оформить передачу денег в долг под залог недвижимости?

Как правильно оформить передачу денег в долг под залог недвижимости, если у женщины, которая берёт деньги, двое несовершеннолетних детей? Какие риски существуют?

Если недвижимость остаётся в пользовании должника, то это называется ипотека недвижимого имущества. Это вид залога, при котором заложенное недвижимое имущество или доля в нём остаются во владении и пользовании залогодателя или третьего лица. При этом необходимо оформить ипотечный договор. Желательно его нотариально удостоверить. На основании ипотечного договора нужно получить ипотечное свидетельство. Ипотечное свидетельство составляется в одном экземпляре и передаётся вам как залогодержателю. На всех экземплярах ипотечного договора делается отметка о выдаче ипотечного свидетельства. Выдача ипотечного свидетельства подлежит государственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Вам необходимо будет через ЦОН зарегистрировать залог недвижимого имущества. Если всё юридически правильно оформите, рисков не должно быть.

Бахыт Касымбеков

юрист
16 октября 2015 4001 просмотр

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист