Может ли продавец изменить конечную цену продажи квартиры, указанную в договоре задатка, из-за скачка доллара?

В апреле 2015 года нашли залоговую квартиру для покупки. Мы закрыли кредит продавца, заплатив банку 1 100 000 тенге. Данную сумму оформили как задаток. Полную стоимость квартиры так и указали в тенге — 5 657 000. Получив документы из ЦОНа о снятии с ареста, не успели оформить договор купли-продажи: продавец скоропостижно скончался. Единственный наследник — его брат — согласился после оформления наследства продать нам квартиру на прежних условиях. Может ли наследник изменить стоимость квартиры, мотивируя подорожавшим долларом?

При наследовании переходит не только имущество покойного, но и его долги. Наследник может отказаться заключать договор. Однако тогда он обязан, согласно условиям договора задатка, вернуть вам его двойную сумму. В случае сомнения в чистоплотности продавца можете подать иск и наложить арест на эту квартиру.

Бахыт Касымбеков

юрист
11 сентября 2015 7201 просмотр

Похожие вопросы

Можно ли признать дарение недействительным, если дарительница перенесла инсульт?

Сестра вправе оформить на себя квартиру в срок до 6 месяцев с момента подписания договора дарения. Признание договора дарения недействительным в данном случае возможно…


5 сентября 2017

Что делать, если Управление жилья Астаны включило в договор приватизации детей, отказавшихся от неё?

Согласно статье 13 закона «О жилищных отношениях», наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учёто…


5 сентября 2017

Вправе ли бухгалтерия компании требовать подтверждения временной регистрации на период командировки?

Нет, неправомерно. Согласно статье 101 Налогового кодекса, к компенсациям при служебных командировках, подлежащим вычету, относятся: 1) фактически произведённые расходы на проез…


4 сентября 2017

Может ли наследник, 10 лет назад отказавшийся от наследства, вернуть его себе сейчас?

Согласно статье 1074 Гражданского кодекса, наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При наличии уважительных причин этот срок може…


4 сентября 2017

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz