Все регионы 

Может ли продавец изменить конечную цену продажи квартиры, указанную в договоре задатка, из-за скачка доллара?

В апреле 2015 года нашли залоговую квартиру для покупки. Мы закрыли кредит продавца, заплатив банку 1 100 000 тенге. Данную сумму оформили как задаток. Полную стоимость квартиры так и указали в тенге — 5 657 000. Получив документы из ЦОНа о снятии с ареста, не успели оформить договор купли-продажи: продавец скоропостижно скончался. Единственный наследник — его брат — согласился после оформления наследства продать нам квартиру на прежних условиях. Может ли наследник изменить стоимость квартиры, мотивируя подорожавшим долларом?

При наследовании переходит не только имущество покойного, но и его долги. Наследник может отказаться заключать договор. Однако тогда он обязан, согласно условиям договора задатка, вернуть вам его двойную сумму. В случае сомнения в чистоплотности продавца можете подать иск и наложить арест на эту квартиру.

Бахыт Касымбеков

юрист
11 сентября 2015 6853 просмотра

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист