Все регионы 

Если в госакте на участок не указан его номер?

Собираюсь купить земельный участок в Алматинской области, в производственном кооперативе (земля выкуплена, как утверждает собственник, целевое назначение участка — ЛПХ). Беспокоит, что в госакте не указан номер участка, а также на схеме участка не обозначена дорога, но по факту она есть. Какие риски могут быть?

Как пояснили в АлматыгорНПЦЗем, риски есть всегда, главное — перед покупкой участка проверить некоторые моменты.

Согласно последним изменениям, в новой форме идентификационного документа на право частной собственности (или на право временного землепользования) должны содержаться следующие пункты: кадастровый номер, вид права, площадь, делимость, целевое назначение, обременения и ограничения. Ещё в новой форме идентификационного документа указываются кадастровые номера смежных участков. Таким образом, номер участка не должен указываться в госакте, скорее всего, это обозначение, принятое в данном кооперативе.

Для уточнения наличия дороги нужно заказать в указанном ведомстве справку из АИСГЗК, которая покажет границы участка, площадь, назначение, соседство со смежными участками. По этой же справке вы можете узнать, находится ли госакт на участок в надлежащем виде или нет. Данная услуга оплачивается по прейскуранту, утверждённому государством.

Кроме того, уточнить право собственности вы можете в ЦОНе по месту расположения участка. Запросите справку об обременениях, в ней будет указан собственник участка, вид права.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
17 октября 2014 1757 просмотров

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист