Все регионы 

Можно ли продать долю в квартире, если второй сособственник ещё не вступил в права наследства?

Мама умерла в мае 2008 года. Через 6 месяцев я стала оформлять её долю узнала, что и мой брат подал заявление на право наследования. Однако до сих пор он не оформил свою часть наследства. Мне необходимо продать квартиру. Могу ли я продать свою долю или мне надо через суд заставить брата сначала оформить долю, а потом совершать сделку с недвижимостью? Есть ли срок давности на такие не оформленные доли?

Вы можете продать свою долю, если предварительно предложите её приобрести другому сособственнику. Однако поскольку ваш брат не является сособственником, нет смысла его уведомлять.

Проблемой является то обстоятельство, что вряд ли кто-то согласится купить такое проблемное жильё, которое не до конца оформлено.

Вы можете подать исковое заявление в суд о понуждении вашего брата совершить определённые действия по завершению оформления наследства.

Бахыт Касымбеков

юрист
30 сентября 2014 1647 просмотров

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист