Все регионы 

Можно ли продать долю в квартире, если второй сособственник ещё не вступил в права наследства?

Мама умерла в мае 2008 года. Через 6 месяцев я стала оформлять её долю узнала, что и мой брат подал заявление на право наследования. Однако до сих пор он не оформил свою часть наследства. Мне необходимо продать квартиру. Могу ли я продать свою долю или мне надо через суд заставить брата сначала оформить долю, а потом совершать сделку с недвижимостью? Есть ли срок давности на такие не оформленные доли?

Вы можете продать свою долю, если предварительно предложите её приобрести другому сособственнику. Однако поскольку ваш брат не является сособственником, нет смысла его уведомлять.

Проблемой является то обстоятельство, что вряд ли кто-то согласится купить такое проблемное жильё, которое не до конца оформлено.

Вы можете подать исковое заявление в суд о понуждении вашего брата совершить определённые действия по завершению оформления наследства.

Бахыт Касымбеков

юрист
30 сентября 2014 1588 просмотров

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист