В данный момент идёт строительство 9-этажного жилого дома…

В данный момент идёт строительство 9-этажного жилого дома с коммерческими площадями и подземным паркингом. Мы являемся заказчиком. Нужно ли образовывать КСК и кондоминиум? Кто должен заниматься благоустройством и озеленением придомовой территории и возведением детских площадок, с кем нужно заключить договор?

Если хотите, чтобы квартиры продавались, необходимо улучшать инфраструктуру. Детская площадка и зелёный газон улучшат внешний облик вашего товара.
Кондоминиум регистрируют собственники исключительно в тот момент, когда они на общем собрании выразят соответствующее желание. Желания одного застройщика в данном случае недостаточно. Поэтому тут вы никому ничего не должны. Все коммунальные услуги предоставляются исключительно на основании соответствующих договоров. После постройки дома форму управления общедомовым имуществом избрать необходимо, но будет это КСК или иная организация — решат собственники. Они же могут заключают договоры с поставщиками коммунальных услуг. С вашей стороны главное — достроить дом и сдать на баланс городских коммунальных предприятий.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
26 мая 2014 253 просмотра

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz