Все регионы 

В данный момент идёт строительство 9-этажного жилого дома…

В данный момент идёт строительство 9-этажного жилого дома с коммерческими площадями и подземным паркингом. Мы являемся заказчиком. Нужно ли образовывать КСК и кондоминиум? Кто должен заниматься благоустройством и озеленением придомовой территории и возведением детских площадок, с кем нужно заключить договор?

Если хотите, чтобы квартиры продавались, необходимо улучшать инфраструктуру. Детская площадка и зелёный газон улучшат внешний облик вашего товара.
Кондоминиум регистрируют собственники исключительно в тот момент, когда они на общем собрании выразят соответствующее желание. Желания одного застройщика в данном случае недостаточно. Поэтому тут вы никому ничего не должны. Все коммунальные услуги предоставляются исключительно на основании соответствующих договоров. После постройки дома форму управления общедомовым имуществом избрать необходимо, но будет это КСК или иная организация — решат собственники. Они же могут заключают договоры с поставщиками коммунальных услуг. С вашей стороны главное — достроить дом и сдать на баланс городских коммунальных предприятий.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
26 мая 2014 152 просмотра

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист