Все регионы 

В данный момент идёт строительство 9-этажного жилого дома…

В данный момент идёт строительство 9-этажного жилого дома с коммерческими площадями и подземным паркингом. Мы являемся заказчиком. Нужно ли образовывать КСК и кондоминиум? Кто должен заниматься благоустройством и озеленением придомовой территории и возведением детских площадок, с кем нужно заключить договор?

Если хотите, чтобы квартиры продавались, необходимо улучшать инфраструктуру. Детская площадка и зелёный газон улучшат внешний облик вашего товара.
Кондоминиум регистрируют собственники исключительно в тот момент, когда они на общем собрании выразят соответствующее желание. Желания одного застройщика в данном случае недостаточно. Поэтому тут вы никому ничего не должны. Все коммунальные услуги предоставляются исключительно на основании соответствующих договоров. После постройки дома форму управления общедомовым имуществом избрать необходимо, но будет это КСК или иная организация — решат собственники. Они же могут заключают договоры с поставщиками коммунальных услуг. С вашей стороны главное — достроить дом и сдать на баланс городских коммунальных предприятий.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
26 мая 2014 180 просмотров

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист