В данный момент идёт строительство 9-этажного жилого дома…

В данный момент идёт строительство 9-этажного жилого дома с коммерческими площадями и подземным паркингом. Мы являемся заказчиком. Нужно ли образовывать КСК и кондоминиум? Кто должен заниматься благоустройством и озеленением придомовой территории и возведением детских площадок, с кем нужно заключить договор?

Если хотите, чтобы квартиры продавались, необходимо улучшать инфраструктуру. Детская площадка и зелёный газон улучшат внешний облик вашего товара.
Кондоминиум регистрируют собственники исключительно в тот момент, когда они на общем собрании выразят соответствующее желание. Желания одного застройщика в данном случае недостаточно. Поэтому тут вы никому ничего не должны. Все коммунальные услуги предоставляются исключительно на основании соответствующих договоров. После постройки дома форму управления общедомовым имуществом избрать необходимо, но будет это КСК или иная организация — решат собственники. Они же могут заключают договоры с поставщиками коммунальных услуг. С вашей стороны главное — достроить дом и сдать на баланс городских коммунальных предприятий.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
26 мая 2014 253 просмотра

Похожие вопросы

Как узнать, почему в новом ЖК нет лицевых счетов на квартиру?

Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевог…


22 января 2018

Права ли соседка, которая подала на меня заявление в суд из-за протекающей крыши в нашем 5-этажном доме?

Ремонтировать крышу, которая является общедомовым имуществом, должны все жильцы дома, эта обязанность возложена на них ст. 35 закона «О жилищных отношениях», гд…


22 января 2018

Как добиться от КСК перерасчёта за замену канализационной трубы в подвале?

Производить ремонт любого имущества в доме — это право любого собственника. Если просьба ваших соседей была оформлена письменно, то сумму расходов можно разделить с соседями…


22 января 2018

Как повлиять на соседа, который не хочет менять трубы в перекрытии?

Необходимо письменно обратиться и в ПКСК, и к соседу с тем, чтобы провести осмотр его коммуникаций и составить акт о необходимости ремонта и предоставлени…


22 января 2018

Как узаконить кладовки в подвале бывшего кооперативного дома?

Для оформления права собственности на кладовки, которые вы построили, целесообразно сначала зарегистрировать объект кондоминиума и затем на общем собрании по обоюдном…


22 января 2018

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz