Все регионы 

Наша организация как юр. лицо арендует частную квартиру…

Наша организация как юр. лицо арендует частную квартиру под свой офис. Арендодатель дал согласие на регистрацию юр. адреса на свою квартиру. Сейчас организация, предоставляющая услуги (электроэнергия, отопление и т. д.), требует от нас оплаты коммунальных платежей по расценкам для юридических лиц. Но ведь квартира принадлежит физ. лицу. Как будет правильно?

Организации, предоставляющие коммунальные услуги, вправе выставлять счета только тому лицу, с которым у них есть договор. Таким лицом является собственник квартиры, который не вывел квартиру из жилого фонда.
Поэтому де-юре у вашей организации не может быть отношений с коммунальными организациями, так как за их услуги платит собственник, а не арендатор. Регистрация юридического адреса в данном случае ничего не меняет. Любые требования об оплате услуг по тарифам для юридических лиц должны основываться на законе и выражаться в виде предписаний или выставленных счетов.
Однако де-факто правы и услугодатели, которые выявили факт расположения фирмы по такому-то адресу и пытаются применить к вам иные тарифы, так как вы используете жилое помещение для извлечения выгоды. Можно судиться в случае выставления завышенных счетов. Но на перспективу: лучше вывести помещение из жилого фонда или поменять адрес.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
24 апреля 2014 51 просмотр

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист