Все регионы 

Наша организация как юр. лицо арендует частную квартиру…

Наша организация как юр. лицо арендует частную квартиру под свой офис. Арендодатель дал согласие на регистрацию юр. адреса на свою квартиру. Сейчас организация, предоставляющая услуги (электроэнергия, отопление и т. д.), требует от нас оплаты коммунальных платежей по расценкам для юридических лиц. Но ведь квартира принадлежит физ. лицу. Как будет правильно?

Организации, предоставляющие коммунальные услуги, вправе выставлять счета только тому лицу, с которым у них есть договор. Таким лицом является собственник квартиры, который не вывел квартиру из жилого фонда.
Поэтому де-юре у вашей организации не может быть отношений с коммунальными организациями, так как за их услуги платит собственник, а не арендатор. Регистрация юридического адреса в данном случае ничего не меняет. Любые требования об оплате услуг по тарифам для юридических лиц должны основываться на законе и выражаться в виде предписаний или выставленных счетов.
Однако де-факто правы и услугодатели, которые выявили факт расположения фирмы по такому-то адресу и пытаются применить к вам иные тарифы, так как вы используете жилое помещение для извлечения выгоды. Можно судиться в случае выставления завышенных счетов. Но на перспективу: лучше вывести помещение из жилого фонда или поменять адрес.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
24 апреля 2014 2 просмотра

Похожие вопросы

Какие расходы включены в тариф "Расходы на общедомовое имущество"?

Данный тариф включает в себя обслуживание общедомовых сетей горячего, холодного водо- и теплоснабжения, систем канализации и электроснабжения. Также может включаться обслуживание домофонны…


30 декабря 2016

Обязательно ли платить в КСК за замену стояка отопления?

Если стояк отопления проходит по вашей квартире, можете поменять его самостоятельно и ничего не платить. Как правило, соседи скидываются на данный ремонт, но некоторы…


30 декабря 2016

Как переоформить комсчета на своё имя?

Необходимо обратиться в «Алсеко», «ИВЦ», тепловые сети с заявлениями о внесении корректировки в платёжный документ и приложить копию договор…


30 декабря 2016

Что делать, если батареи в квартире еле греют?

Пишите обращение в КСК и услугодателю. Требуйте составления акта по факту подачи услуги ненадлежащего качества, а также обследования квартиры. На письменное обращение обязан…


30 декабря 2016

Должен ли я платить за ремонт трубы?

Квартира является частной собственностью. Поэтому только её собственник несёт расходы по содержанию своего имущества. Никто, кроме вас, эту поломку не устранит. Можно поговорит…


30 декабря 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист