Все регионы 

Наша организация как юр. лицо арендует частную квартиру…

Наша организация как юр. лицо арендует частную квартиру под свой офис. Арендодатель дал согласие на регистрацию юр. адреса на свою квартиру. Сейчас организация, предоставляющая услуги (электроэнергия, отопление и т. д.), требует от нас оплаты коммунальных платежей по расценкам для юридических лиц. Но ведь квартира принадлежит физ. лицу. Как будет правильно?

Организации, предоставляющие коммунальные услуги, вправе выставлять счета только тому лицу, с которым у них есть договор. Таким лицом является собственник квартиры, который не вывел квартиру из жилого фонда.
Поэтому де-юре у вашей организации не может быть отношений с коммунальными организациями, так как за их услуги платит собственник, а не арендатор. Регистрация юридического адреса в данном случае ничего не меняет. Любые требования об оплате услуг по тарифам для юридических лиц должны основываться на законе и выражаться в виде предписаний или выставленных счетов.
Однако де-факто правы и услугодатели, которые выявили факт расположения фирмы по такому-то адресу и пытаются применить к вам иные тарифы, так как вы используете жилое помещение для извлечения выгоды. Можно судиться в случае выставления завышенных счетов. Но на перспективу: лучше вывести помещение из жилого фонда или поменять адрес.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
24 апреля 2014 54 просмотра

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист