Я сдаю в аренду квартиру, арендатор организовал в ней детский…

Я сдаю в аренду квартиру, арендатор организовал в ней детский сад без регистрации. Если с детьми что-нибудь случится, кто будет нести ответственность: я как хозяин квартиры или арендатор, если в договоре найма цель аренды не указана?

Однозначно ответить на ваш вопрос невозможно, скорее здесь будет общая ответственность. Законодательством установлены санитарные нормы и правила (СНиП РК 3.02-24-2004 «Дошкольные учреждения») введённые в действие приказом Комитета по делам строительства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан № 388 с 1 марта 2005 года.
Из этих правил следует, что дошкольные образовательные учреждения типа «Семейный детский сад» при обслуживании до 5 детей допускается размещать в квартире с общей площадью не менее 40 кв. м, до 10 детей — в квартире с общей площадью не менее 60 кв. м.
Во всех помещениях, кроме туалетных и душевых, должно быть устройство автоматической пожарной сигнализации. Сигнал о срабатывании системы АПС (автоматизированной пожарной сигнализации) выводится в помещение с круглосуточным пребыванием дежурного персонала (помещение охраны) или в ближайшую пожарную часть.
Установку штепсельных розеток в помещениях основного пребывания детей следует предусматривать на высоте 1.8 м от уровня пола.
Если квартира соответствует всем требованиям, установленным СНиП РК 3.02-24-2004 «Дошкольные учреждения», то теоретически при наличии вашего письменного согласия арендатор может использовать вашу квартиру для организации дошкольного образовательного учреждения типа «Семейный детский сад».
Однако наиболее вероятно, что квартира вряд ли соответствует многочисленным жёстким требованиям вышеуказанного СНиПа и соответственно не может использоваться в целях размещения в нём детского сада.

Бахыт Касымбеков

юрист
12 декабря 2013 252 просмотра

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz