Все регионы 

Я сдаю в аренду квартиру, арендатор организовал в ней детский…

Я сдаю в аренду квартиру, арендатор организовал в ней детский сад без регистрации. Если с детьми что-нибудь случится, кто будет нести ответственность: я как хозяин квартиры или арендатор, если в договоре найма цель аренды не указана?

Однозначно ответить на ваш вопрос невозможно, скорее здесь будет общая ответственность. Законодательством установлены санитарные нормы и правила (СНиП РК 3.02-24-2004 «Дошкольные учреждения») введённые в действие приказом Комитета по делам строительства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан № 388 с 1 марта 2005 года.
Из этих правил следует, что дошкольные образовательные учреждения типа «Семейный детский сад» при обслуживании до 5 детей допускается размещать в квартире с общей площадью не менее 40 кв. м, до 10 детей — в квартире с общей площадью не менее 60 кв. м.
Во всех помещениях, кроме туалетных и душевых, должно быть устройство автоматической пожарной сигнализации. Сигнал о срабатывании системы АПС (автоматизированной пожарной сигнализации) выводится в помещение с круглосуточным пребыванием дежурного персонала (помещение охраны) или в ближайшую пожарную часть.
Установку штепсельных розеток в помещениях основного пребывания детей следует предусматривать на высоте 1.8 м от уровня пола.
Если квартира соответствует всем требованиям, установленным СНиП РК 3.02-24-2004 «Дошкольные учреждения», то теоретически при наличии вашего письменного согласия арендатор может использовать вашу квартиру для организации дошкольного образовательного учреждения типа «Семейный детский сад».
Однако наиболее вероятно, что квартира вряд ли соответствует многочисленным жёстким требованиям вышеуказанного СНиПа и соответственно не может использоваться в целях размещения в нём детского сада.

Бахыт Касымбеков

юрист
12 декабря 2013 103 просмотра

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист