Все регионы 

Я сдаю в аренду квартиру, арендатор организовал в ней детский…

Я сдаю в аренду квартиру, арендатор организовал в ней детский сад без регистрации. Если с детьми что-нибудь случится, кто будет нести ответственность: я как хозяин квартиры или арендатор, если в договоре найма цель аренды не указана?

Однозначно ответить на ваш вопрос невозможно, скорее здесь будет общая ответственность. Законодательством установлены санитарные нормы и правила (СНиП РК 3.02-24-2004 «Дошкольные учреждения») введённые в действие приказом Комитета по делам строительства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан № 388 с 1 марта 2005 года.
Из этих правил следует, что дошкольные образовательные учреждения типа «Семейный детский сад» при обслуживании до 5 детей допускается размещать в квартире с общей площадью не менее 40 кв. м, до 10 детей — в квартире с общей площадью не менее 60 кв. м.
Во всех помещениях, кроме туалетных и душевых, должно быть устройство автоматической пожарной сигнализации. Сигнал о срабатывании системы АПС (автоматизированной пожарной сигнализации) выводится в помещение с круглосуточным пребыванием дежурного персонала (помещение охраны) или в ближайшую пожарную часть.
Установку штепсельных розеток в помещениях основного пребывания детей следует предусматривать на высоте 1.8 м от уровня пола.
Если квартира соответствует всем требованиям, установленным СНиП РК 3.02-24-2004 «Дошкольные учреждения», то теоретически при наличии вашего письменного согласия арендатор может использовать вашу квартиру для организации дошкольного образовательного учреждения типа «Семейный детский сад».
Однако наиболее вероятно, что квартира вряд ли соответствует многочисленным жёстким требованиям вышеуказанного СНиПа и соответственно не может использоваться в целях размещения в нём детского сада.

Бахыт Касымбеков

юрист
12 декабря 2013 107 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист