Все регионы 

Я сдаю в аренду квартиру, арендатор организовал в ней детский…

Я сдаю в аренду квартиру, арендатор организовал в ней детский сад без регистрации. Если с детьми что-нибудь случится, кто будет нести ответственность: я как хозяин квартиры или арендатор, если в договоре найма цель аренды не указана?

Однозначно ответить на ваш вопрос невозможно, скорее здесь будет общая ответственность. Законодательством установлены санитарные нормы и правила (СНиП РК 3.02-24-2004 «Дошкольные учреждения») введённые в действие приказом Комитета по делам строительства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан № 388 с 1 марта 2005 года.
Из этих правил следует, что дошкольные образовательные учреждения типа «Семейный детский сад» при обслуживании до 5 детей допускается размещать в квартире с общей площадью не менее 40 кв. м, до 10 детей — в квартире с общей площадью не менее 60 кв. м.
Во всех помещениях, кроме туалетных и душевых, должно быть устройство автоматической пожарной сигнализации. Сигнал о срабатывании системы АПС (автоматизированной пожарной сигнализации) выводится в помещение с круглосуточным пребыванием дежурного персонала (помещение охраны) или в ближайшую пожарную часть.
Установку штепсельных розеток в помещениях основного пребывания детей следует предусматривать на высоте 1.8 м от уровня пола.
Если квартира соответствует всем требованиям, установленным СНиП РК 3.02-24-2004 «Дошкольные учреждения», то теоретически при наличии вашего письменного согласия арендатор может использовать вашу квартиру для организации дошкольного образовательного учреждения типа «Семейный детский сад».
Однако наиболее вероятно, что квартира вряд ли соответствует многочисленным жёстким требованиям вышеуказанного СНиПа и соответственно не может использоваться в целях размещения в нём детского сада.

Бахыт Касымбеков

юрист
12 декабря 2013 103 просмотра

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист