Хотели купить квартиру в мкр «Аксай-1а», дали задаток,…

Хотели купить квартиру в мкр «Аксай-1а», дали задаток, взяли расписку. За день до сделки решили ещё раз перепроверить документы и выяснили, что размер площади завышен и не соответствует действительности. Дело в том, что хозяин самовольно, ничего не узаконив, захватил коридор общего пользования. Сделка не состоялась в день, назначенный в расписке. Хозяин на звонки не отвечает. Могу ли я вернуть задаток и как это сделать?

Согласно пункту 2 статьи 338 Гражданского кодекса, если за неисполнение обязательства ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учётом суммы задатка, поскольку в договоре не предусмотрено иное.
Однако хочу обратить внимание, что задаток должен быть оформлен в письменном виде и именно как договор задатка с указанием ответственности сторон. Если вы получили письменную расписку, то суд может отказаться признавать это задатком и вы не получите двойную сумму.
Потребуйте от продавца возврата переданных вами денег. В случае отказа необходимо обратиться в суд.

Бахыт Касымбеков

юрист
29 августа 2013 1407 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x