Все регионы 

Хотели купить квартиру в мкр «Аксай-1а», дали задаток,…

Хотели купить квартиру в мкр «Аксай-1а», дали задаток, взяли расписку. За день до сделки решили ещё раз перепроверить документы и выяснили, что размер площади завышен и не соответствует действительности. Дело в том, что хозяин самовольно, ничего не узаконив, захватил коридор общего пользования. Сделка не состоялась в день, назначенный в расписке. Хозяин на звонки не отвечает. Могу ли я вернуть задаток и как это сделать?

Согласно пункту 2 статьи 338 Гражданского кодекса, если за неисполнение обязательства ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учётом суммы задатка, поскольку в договоре не предусмотрено иное.
Однако хочу обратить внимание, что задаток должен быть оформлен в письменном виде и именно как договор задатка с указанием ответственности сторон. Если вы получили письменную расписку, то суд может отказаться признавать это задатком и вы не получите двойную сумму.
Потребуйте от продавца возврата переданных вами денег. В случае отказа необходимо обратиться в суд.

Бахыт Касымбеков

юрист
29 августа 2013 242 просмотра

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист