Все регионы 

Хотели купить квартиру в мкр «Аксай-1а», дали задаток,…

Хотели купить квартиру в мкр «Аксай-1а», дали задаток, взяли расписку. За день до сделки решили ещё раз перепроверить документы и выяснили, что размер площади завышен и не соответствует действительности. Дело в том, что хозяин самовольно, ничего не узаконив, захватил коридор общего пользования. Сделка не состоялась в день, назначенный в расписке. Хозяин на звонки не отвечает. Могу ли я вернуть задаток и как это сделать?

Согласно пункту 2 статьи 338 Гражданского кодекса, если за неисполнение обязательства ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учётом суммы задатка, поскольку в договоре не предусмотрено иное.
Однако хочу обратить внимание, что задаток должен быть оформлен в письменном виде и именно как договор задатка с указанием ответственности сторон. Если вы получили письменную расписку, то суд может отказаться признавать это задатком и вы не получите двойную сумму.
Потребуйте от продавца возврата переданных вами денег. В случае отказа необходимо обратиться в суд.

Бахыт Касымбеков

юрист
29 августа 2013 109 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист