Являюсь изготовителем рекламной конструкции, размещённой на крыше жилого…

Являюсь изготовителем рекламной конструкции, размещённой на крыше жилого дома. Эту конструкцию приобрело у меня некое лицо по договору купли-продажи. При этом в договоре указано, что если оплата не будет произведена вовремя, то права на конструкцию переходят ко мне. Так и произошло. Но есть один момент: у данного лица заключён договор с КСК об аренде площади крыши для размещения рекламы. Имею ли я приоритетное право на аренду площади под размещение конструкции? Если нет, то что мне делать?

Приоритетное право на аренду площади может быть прописано только в договоре, которого у вас нет. Вы не приобретали права на размещение конструкции на этой крыше и до его возникновения можете хранить её (конструкцию) дома.

Вам необходимо заключить новый договор, поскольку произошла замена собственника во время течения срока аренды. Вам принадлежит только рекламная конструкция, а не право аренды на крыше дома. Завтра прежний владелец договора аренды может попросить вас убрать конструкцию и поставит там то что его душе угодно на сновании договора аренды.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
13 мая 2013 266 просмотров

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz