Все регионы 

Являюсь изготовителем рекламной конструкции, размещённой на крыше жилого…

Являюсь изготовителем рекламной конструкции, размещённой на крыше жилого дома. Эту конструкцию приобрело у меня некое лицо по договору купли-продажи. При этом в договоре указано, что если оплата не будет произведена вовремя, то права на конструкцию переходят ко мне. Так и произошло. Но есть один момент: у данного лица заключён договор с КСК об аренде площади крыши для размещения рекламы. Имею ли я приоритетное право на аренду площади под размещение конструкции? Если нет, то что мне делать?

Приоритетное право на аренду площади может быть прописано только в договоре, которого у вас нет. Вы не приобретали права на размещение конструкции на этой крыше и до его возникновения можете хранить её (конструкцию) дома.

Вам необходимо заключить новый договор, поскольку произошла замена собственника во время течения срока аренды. Вам принадлежит только рекламная конструкция, а не право аренды на крыше дома. Завтра прежний владелец договора аренды может попросить вас убрать конструкцию и поставит там то что его душе угодно на сновании договора аренды.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
13 мая 2013 101 просмотр

Похожие вопросы

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Вправе ли управляющий КСК требовать дополнительной оплаты электрику уже после выплаты вознаграждения?

Скромность делает честь работнику, который явился на вызов ночью и выполнил работу. В данном случае не прав управляющий КСК, который не ознакомил своего работник…


29 марта 2017

Нужно ли платить за отопление арендатору подвала?

Да, должны. При этом вам никто не мешает производить оплату за тепло напрямую в КСК, ведь если есть распределение тепла на подвал, то кооператив уже имеет соответствующи…


29 марта 2017

Вправе ли КСК требовать плату за установку ворот во дворе только с автовладельцев?

Установка ворот должна производиться по решению общего собрания. Законодательно (согласно ст. 14 Конституции РК) дискриминация по факту наличия автомобиля в стран…


29 марта 2017

Что делать, если жильцы не хотят собирать деньги на ремонт аварийной кровли?

Здесь несколько вариантов. Первый — ввести плату на капитальный ремонт без решения общего собрания, заручившись поддержкой жилищной инспекции. Второй вариант — отказатьс…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист