Все регионы 

Являюсь изготовителем рекламной конструкции, размещённой на крыше жилого…

Являюсь изготовителем рекламной конструкции, размещённой на крыше жилого дома. Эту конструкцию приобрело у меня некое лицо по договору купли-продажи. При этом в договоре указано, что если оплата не будет произведена вовремя, то права на конструкцию переходят ко мне. Так и произошло. Но есть один момент: у данного лица заключён договор с КСК об аренде площади крыши для размещения рекламы. Имею ли я приоритетное право на аренду площади под размещение конструкции? Если нет, то что мне делать?

Приоритетное право на аренду площади может быть прописано только в договоре, которого у вас нет. Вы не приобретали права на размещение конструкции на этой крыше и до его возникновения можете хранить её (конструкцию) дома.

Вам необходимо заключить новый договор, поскольку произошла замена собственника во время течения срока аренды. Вам принадлежит только рекламная конструкция, а не право аренды на крыше дома. Завтра прежний владелец договора аренды может попросить вас убрать конструкцию и поставит там то что его душе угодно на сновании договора аренды.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
13 мая 2013 11 просмотров

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист