Все регионы 

Три года я исправно уплачивал целевые, а потом один…

Три года я исправно уплачивал целевые, а потом один из соседей подсказал мне, что у нас даже не зарегистрирован кондоминиум и поэтому КСК неправомерно взимает плату. Я перестал платить, теперь КСК выставляет мне долг (70 000 тенге). А у меня даже договора на оказание услуг нет. Должен ли я уплачивать целевые? Можно ли оспорить ежемесячную плату?

Факт наличия регистрации кондоминиума или заключения договора с правлением КСК на необходимость и величину платежа не влияет. Более того, кондоминиум — это форма собственности, регистрация которой возможна в случае согласия собственников квартир. Соответственно если вы и ваши соседи ничего регистрировать не хотите, то у КСК никакого свидетельства о регистрации кондоминиума не будет. В Республике Казахстан около 90% всех домов как кондоминиумы не зарегистрированы, однако оплате на содержание жилья это не мешает.

Также оплате не препятствует факт отсутствия договора, так как собственник обязан платить за содержание общедомового имущества форме управления, которую он выбирал для надлежащего содержания дома. Если хочется иметь отдельный договор, то он разработан. Его легко найти в базе «Адилет», в разделе актов Агентства по делам строительства и ЖКХ.
Что касается оспаривания размера целевых, то любой КСК при установлении суммы ежемесячных сборов на содержание жилья руководствуется протоколом общего собрания членов КСК либо собственников квартир. Поэтому, чтобы оспорить сумму платежа, надлежит затребовать для ознакомления протокол собрания. По факту ознакомления с протоколом в случае несогласия его можно оспорить в суде.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
18 апреля 2013 22 просмотра

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист