Все регионы 

Три года я исправно уплачивал целевые, а потом один…

Три года я исправно уплачивал целевые, а потом один из соседей подсказал мне, что у нас даже не зарегистрирован кондоминиум и поэтому КСК неправомерно взимает плату. Я перестал платить, теперь КСК выставляет мне долг (70 000 тенге). А у меня даже договора на оказание услуг нет. Должен ли я уплачивать целевые? Можно ли оспорить ежемесячную плату?

Факт наличия регистрации кондоминиума или заключения договора с правлением КСК на необходимость и величину платежа не влияет. Более того, кондоминиум — это форма собственности, регистрация которой возможна в случае согласия собственников квартир. Соответственно если вы и ваши соседи ничего регистрировать не хотите, то у КСК никакого свидетельства о регистрации кондоминиума не будет. В Республике Казахстан около 90% всех домов как кондоминиумы не зарегистрированы, однако оплате на содержание жилья это не мешает.

Также оплате не препятствует факт отсутствия договора, так как собственник обязан платить за содержание общедомового имущества форме управления, которую он выбирал для надлежащего содержания дома. Если хочется иметь отдельный договор, то он разработан. Его легко найти в базе «Адилет», в разделе актов Агентства по делам строительства и ЖКХ.
Что касается оспаривания размера целевых, то любой КСК при установлении суммы ежемесячных сборов на содержание жилья руководствуется протоколом общего собрания членов КСК либо собственников квартир. Поэтому, чтобы оспорить сумму платежа, надлежит затребовать для ознакомления протокол собрания. По факту ознакомления с протоколом в случае несогласия его можно оспорить в суде.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
18 апреля 2013 21 просмотр

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист