Три года я исправно уплачивал целевые, а потом один…

Три года я исправно уплачивал целевые, а потом один из соседей подсказал мне, что у нас даже не зарегистрирован кондоминиум и поэтому КСК неправомерно взимает плату. Я перестал платить, теперь КСК выставляет мне долг (70 000 тенге). А у меня даже договора на оказание услуг нет. Должен ли я уплачивать целевые? Можно ли оспорить ежемесячную плату?

Факт наличия регистрации кондоминиума или заключения договора с правлением КСК на необходимость и величину платежа не влияет. Более того, кондоминиум — это форма собственности, регистрация которой возможна в случае согласия собственников квартир. Соответственно если вы и ваши соседи ничего регистрировать не хотите, то у КСК никакого свидетельства о регистрации кондоминиума не будет. В Республике Казахстан около 90% всех домов как кондоминиумы не зарегистрированы, однако оплате на содержание жилья это не мешает.

Также оплате не препятствует факт отсутствия договора, так как собственник обязан платить за содержание общедомового имущества форме управления, которую он выбирал для надлежащего содержания дома. Если хочется иметь отдельный договор, то он разработан. Его легко найти в базе «Адилет», в разделе актов Агентства по делам строительства и ЖКХ.
Что касается оспаривания размера целевых, то любой КСК при установлении суммы ежемесячных сборов на содержание жилья руководствуется протоколом общего собрания членов КСК либо собственников квартир. Поэтому, чтобы оспорить сумму платежа, надлежит затребовать для ознакомления протокол собрания. По факту ознакомления с протоколом в случае несогласия его можно оспорить в суде.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
18 апреля 2013 21 просмотр

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz