Все регионы 

Три года я исправно уплачивал целевые, а потом один…

Три года я исправно уплачивал целевые, а потом один из соседей подсказал мне, что у нас даже не зарегистрирован кондоминиум и поэтому КСК неправомерно взимает плату. Я перестал платить, теперь КСК выставляет мне долг (70 000 тенге). А у меня даже договора на оказание услуг нет. Должен ли я уплачивать целевые? Можно ли оспорить ежемесячную плату?

Факт наличия регистрации кондоминиума или заключения договора с правлением КСК на необходимость и величину платежа не влияет. Более того, кондоминиум — это форма собственности, регистрация которой возможна в случае согласия собственников квартир. Соответственно если вы и ваши соседи ничего регистрировать не хотите, то у КСК никакого свидетельства о регистрации кондоминиума не будет. В Республике Казахстан около 90% всех домов как кондоминиумы не зарегистрированы, однако оплате на содержание жилья это не мешает.

Также оплате не препятствует факт отсутствия договора, так как собственник обязан платить за содержание общедомового имущества форме управления, которую он выбирал для надлежащего содержания дома. Если хочется иметь отдельный договор, то он разработан. Его легко найти в базе «Адилет», в разделе актов Агентства по делам строительства и ЖКХ.
Что касается оспаривания размера целевых, то любой КСК при установлении суммы ежемесячных сборов на содержание жилья руководствуется протоколом общего собрания членов КСК либо собственников квартир. Поэтому, чтобы оспорить сумму платежа, надлежит затребовать для ознакомления протокол собрания. По факту ознакомления с протоколом в случае несогласия его можно оспорить в суде.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
18 апреля 2013 23 просмотра

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист