Все регионы 

Три года я исправно уплачивал целевые, а потом один…

Три года я исправно уплачивал целевые, а потом один из соседей подсказал мне, что у нас даже не зарегистрирован кондоминиум и поэтому КСК неправомерно взимает плату. Я перестал платить, теперь КСК выставляет мне долг (70 000 тенге). А у меня даже договора на оказание услуг нет. Должен ли я уплачивать целевые? Можно ли оспорить ежемесячную плату?

Факт наличия регистрации кондоминиума или заключения договора с правлением КСК на необходимость и величину платежа не влияет. Более того, кондоминиум — это форма собственности, регистрация которой возможна в случае согласия собственников квартир. Соответственно если вы и ваши соседи ничего регистрировать не хотите, то у КСК никакого свидетельства о регистрации кондоминиума не будет. В Республике Казахстан около 90% всех домов как кондоминиумы не зарегистрированы, однако оплате на содержание жилья это не мешает.

Также оплате не препятствует факт отсутствия договора, так как собственник обязан платить за содержание общедомового имущества форме управления, которую он выбирал для надлежащего содержания дома. Если хочется иметь отдельный договор, то он разработан. Его легко найти в базе «Адилет», в разделе актов Агентства по делам строительства и ЖКХ.
Что касается оспаривания размера целевых, то любой КСК при установлении суммы ежемесячных сборов на содержание жилья руководствуется протоколом общего собрания членов КСК либо собственников квартир. Поэтому, чтобы оспорить сумму платежа, надлежит затребовать для ознакомления протокол собрания. По факту ознакомления с протоколом в случае несогласия его можно оспорить в суде.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
18 апреля 2013 23 просмотра

Похожие вопросы

Какие расходы включены в тариф "Расходы на общедомовое имущество"?

Данный тариф включает в себя обслуживание общедомовых сетей горячего, холодного водо- и теплоснабжения, систем канализации и электроснабжения. Также может включаться обслуживание домофонны…


30 декабря 2016

Обязательно ли платить в КСК за замену стояка отопления?

Если стояк отопления проходит по вашей квартире, можете поменять его самостоятельно и ничего не платить. Как правило, соседи скидываются на данный ремонт, но некоторы…


30 декабря 2016

Как переоформить комсчета на своё имя?

Необходимо обратиться в «Алсеко», «ИВЦ», тепловые сети с заявлениями о внесении корректировки в платёжный документ и приложить копию договор…


30 декабря 2016

Что делать, если батареи в квартире еле греют?

Пишите обращение в КСК и услугодателю. Требуйте составления акта по факту подачи услуги ненадлежащего качества, а также обследования квартиры. На письменное обращение обязан…


30 декабря 2016

Должен ли я платить за ремонт трубы?

Квартира является частной собственностью. Поэтому только её собственник несёт расходы по содержанию своего имущества. Никто, кроме вас, эту поломку не устранит. Можно поговорит…


30 декабря 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист