Все регионы 

Сдаю квартиру в аренду. Хотел заверить договор аренды…

Сдаю квартиру в аренду. Хотел заверить договор аренды у нотариуса. Однако не могу этого сделать. Обошёл трёх нотариусов — никто не хочет регистрировать договор аренды, даже не читают текст и не знают, на какой срок я сдаю квартиру. Почему? Знаю, что раньше регистрировали. Что изменилось?

По законодательству договор найма (аренды) имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае если срок аренды превышает один год, то договор подлежит государственной регистрации в правовом кадастре, путём подачи документов через ЦОН.

Однако действия нотариусов также являются незаконными. Согласно пункту 31 «Правил совершения нотариальных действий нотариусами», утверждённых приказом министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31, при отказе в совершении нотариального действия нотариус обязан вынести постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В постановлении об отказе в совершении нотариального действия указывается:
1) дата вынесения постановления;
2) фамилия, имя, отчество нотариуса, наименование государственной нотариальной конторы, номер и дата выдачи лицензии;
3) фамилия, имя, отчество лица, обратившегося за совершением нотариального действия, место его жительства (или наименование и адрес юридического лица);
4) наименование нотариального действия;
5) мотивы, по которым отказано в совершении нотариального действия (со ссылкой на законодательство);
6) порядок и сроки обжалования отказа.

Если нотариус отказывается выдавать постановление, вы можете обратиться с жалобой в Нотариальную палату или Министерство юстиции.

Бахыт Касымбеков

юрист
2 апреля 2013 105 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист