Все регионы 

Сдаю квартиру в аренду. Хотел заверить договор аренды…

Сдаю квартиру в аренду. Хотел заверить договор аренды у нотариуса. Однако не могу этого сделать. Обошёл трёх нотариусов — никто не хочет регистрировать договор аренды, даже не читают текст и не знают, на какой срок я сдаю квартиру. Почему? Знаю, что раньше регистрировали. Что изменилось?

По законодательству договор найма (аренды) имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае если срок аренды превышает один год, то договор подлежит государственной регистрации в правовом кадастре, путём подачи документов через ЦОН.

Однако действия нотариусов также являются незаконными. Согласно пункту 31 «Правил совершения нотариальных действий нотариусами», утверждённых приказом министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31, при отказе в совершении нотариального действия нотариус обязан вынести постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В постановлении об отказе в совершении нотариального действия указывается:
1) дата вынесения постановления;
2) фамилия, имя, отчество нотариуса, наименование государственной нотариальной конторы, номер и дата выдачи лицензии;
3) фамилия, имя, отчество лица, обратившегося за совершением нотариального действия, место его жительства (или наименование и адрес юридического лица);
4) наименование нотариального действия;
5) мотивы, по которым отказано в совершении нотариального действия (со ссылкой на законодательство);
6) порядок и сроки обжалования отказа.

Если нотариус отказывается выдавать постановление, вы можете обратиться с жалобой в Нотариальную палату или Министерство юстиции.

Бахыт Касымбеков

юрист
2 апреля 2013 101 просмотр

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист