Сдаю квартиру в аренду. Хотел заверить договор аренды…

Сдаю квартиру в аренду. Хотел заверить договор аренды у нотариуса. Однако не могу этого сделать. Обошёл трёх нотариусов — никто не хочет регистрировать договор аренды, даже не читают текст и не знают, на какой срок я сдаю квартиру. Почему? Знаю, что раньше регистрировали. Что изменилось?

По законодательству договор найма (аренды) имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае если срок аренды превышает один год, то договор подлежит государственной регистрации в правовом кадастре, путём подачи документов через ЦОН.

Однако действия нотариусов также являются незаконными. Согласно пункту 31 «Правил совершения нотариальных действий нотариусами», утверждённых приказом министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31, при отказе в совершении нотариального действия нотариус обязан вынести постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В постановлении об отказе в совершении нотариального действия указывается:
1) дата вынесения постановления;
2) фамилия, имя, отчество нотариуса, наименование государственной нотариальной конторы, номер и дата выдачи лицензии;
3) фамилия, имя, отчество лица, обратившегося за совершением нотариального действия, место его жительства (или наименование и адрес юридического лица);
4) наименование нотариального действия;
5) мотивы, по которым отказано в совершении нотариального действия (со ссылкой на законодательство);
6) порядок и сроки обжалования отказа.

Если нотариус отказывается выдавать постановление, вы можете обратиться с жалобой в Нотариальную палату или Министерство юстиции.

Бахыт Касымбеков

юрист
2 апреля 2013 353 просмотра

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz