Все регионы 

Сдаю квартиру в аренду. Хотел заверить договор аренды…

Сдаю квартиру в аренду. Хотел заверить договор аренды у нотариуса. Однако не могу этого сделать. Обошёл трёх нотариусов — никто не хочет регистрировать договор аренды, даже не читают текст и не знают, на какой срок я сдаю квартиру. Почему? Знаю, что раньше регистрировали. Что изменилось?

По законодательству договор найма (аренды) имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае если срок аренды превышает один год, то договор подлежит государственной регистрации в правовом кадастре, путём подачи документов через ЦОН.

Однако действия нотариусов также являются незаконными. Согласно пункту 31 «Правил совершения нотариальных действий нотариусами», утверждённых приказом министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31, при отказе в совершении нотариального действия нотариус обязан вынести постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В постановлении об отказе в совершении нотариального действия указывается:
1) дата вынесения постановления;
2) фамилия, имя, отчество нотариуса, наименование государственной нотариальной конторы, номер и дата выдачи лицензии;
3) фамилия, имя, отчество лица, обратившегося за совершением нотариального действия, место его жительства (или наименование и адрес юридического лица);
4) наименование нотариального действия;
5) мотивы, по которым отказано в совершении нотариального действия (со ссылкой на законодательство);
6) порядок и сроки обжалования отказа.

Если нотариус отказывается выдавать постановление, вы можете обратиться с жалобой в Нотариальную палату или Министерство юстиции.

Бахыт Касымбеков

юрист
2 апреля 2013 102 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz