Все регионы 

Есть земельный участок с госактом, полученный на основании решения…

Есть земельный участок с госактом, полученный на основании решения о легализации. Каковы риски при покупке такого участка, что нужно проверить прежде всего?

Как пояснили в ГКП «АлматыгорНПЦзем», то, что участок легализован, не имеет значения — мошеннические действия могут быть совершены с любым участком.

Что касается рисков при покупке земельного участка, в юридическом отделе ГКП «АлматыгорНПЦзем» советуют следующее: всегда нужно проявлять определённую осторожность и внимание, предварительно проверять, что приобретается.

В первую очередь это проверка в органах юстиции (через ЦОН) сведений о регистрации прав на участок (кому и на каком праве принадлежит участок), обременений на него (залог, арест и пр.). Для этого в ЦОНе по месту расположения участка заказывается справка об обременениях на недвижимое имущество.
Затем гражданину необходимо убедиться в соответствии фактических и указанных в госакте размеров и границ участка.

Желательно заказать в землеустроительной организации обследование земельного участка. Для этого можно обратиться в ГКП «АлматыгорНПЦзем» (ул. Ауэзова, 107, уг. пр. Абая) либо к юридическим или физическим лицам, имеющим лицензию на проведение данных работ.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
2 апреля 2013 301 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист