Арендуем половину ресторана под аптеку. Договор аренды…

Арендуем половину ресторана под аптеку. Договор аренды заключён на 5 лет и зарегистрирован в департаменте юстиции. В госакте целевое назначение участка —"для строительства и эксплуатации мебельного салона по продаже и сборке мебели, объекта обслуживания населения и ресторана". При этом Территориальная земельная инспекция утверждает, что нам нужно подать заявление в акимат на изменение целевого назначения участка. Как мы, являясь арендаторами, можем поменять целевое назначение участка и что нужно сделать в данной ситуации, чтобы не нарушать закон?

В вопросе изменения целевого назначения участка Территориальная земельная инспекция права. Согласно «Классификатору целевого назначения земель», утвержденному Постановлением акимата города Алматы от 1 декабря 2008 года № 6/937, аптека может находиться на территории земельного участка, относящегося по виду функционального назначения (использования) к общественно-деловой застройке. А тип функционального назначения (использования) территории земельного участка, на которой находится аптека, должен иметь формулировку «объект здравоохранения».
При этом обратиться за изменением целевого назначения необходимо именно собственнику участка, а не арендаторам. Согласно Земельному кодексу, изменение целевого назначения земельного участка допускается исходя из его правового режима, принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования в соответствии с зонированием земель.

Физические и юридические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в акимат по месту нахождения земельного участка. Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления. Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании заключения комиссии.

Копия решения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения о согласии либо об отказе в изменении целевого назначения земельного участка вручается заявителю в семидневный срок после его принятия. Отказ в изменении целевого назначения земельного участка должен быть мотивированным.

При изменении целевого назначения земельного участка срок переоформления идентификационных документов составляет не более пятнадцати календарных дней.

Бахыт Касымбеков

юрист
26 ноября 2012 982 просмотра

Похожие вопросы

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x