Все регионы 

Арендуем половину ресторана под аптеку. Договор аренды…

Арендуем половину ресторана под аптеку. Договор аренды заключён на 5 лет и зарегистрирован в департаменте юстиции. В госакте целевое назначение участка —"для строительства и эксплуатации мебельного салона по продаже и сборке мебели, объекта обслуживания населения и ресторана". При этом Территориальная земельная инспекция утверждает, что нам нужно подать заявление в акимат на изменение целевого назначения участка. Как мы, являясь арендаторами, можем поменять целевое назначение участка и что нужно сделать в данной ситуации, чтобы не нарушать закон?

В вопросе изменения целевого назначения участка Территориальная земельная инспекция права. Согласно «Классификатору целевого назначения земель», утвержденному Постановлением акимата города Алматы от 1 декабря 2008 года № 6/937, аптека может находиться на территории земельного участка, относящегося по виду функционального назначения (использования) к общественно-деловой застройке. А тип функционального назначения (использования) территории земельного участка, на которой находится аптека, должен иметь формулировку «объект здравоохранения».
При этом обратиться за изменением целевого назначения необходимо именно собственнику участка, а не арендаторам. Согласно Земельному кодексу, изменение целевого назначения земельного участка допускается исходя из его правового режима, принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования в соответствии с зонированием земель.

Физические и юридические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в акимат по месту нахождения земельного участка. Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления. Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании заключения комиссии.

Копия решения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения о согласии либо об отказе в изменении целевого назначения земельного участка вручается заявителю в семидневный срок после его принятия. Отказ в изменении целевого назначения земельного участка должен быть мотивированным.

При изменении целевого назначения земельного участка срок переоформления идентификационных документов составляет не более пятнадцати календарных дней.

Бахыт Касымбеков

юрист
26 ноября 2012 246 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист