Все регионы 

Арендуем половину ресторана под аптеку. Договор аренды…

Арендуем половину ресторана под аптеку. Договор аренды заключён на 5 лет и зарегистрирован в департаменте юстиции. В госакте целевое назначение участка —"для строительства и эксплуатации мебельного салона по продаже и сборке мебели, объекта обслуживания населения и ресторана". При этом Территориальная земельная инспекция утверждает, что нам нужно подать заявление в акимат на изменение целевого назначения участка. Как мы, являясь арендаторами, можем поменять целевое назначение участка и что нужно сделать в данной ситуации, чтобы не нарушать закон?

В вопросе изменения целевого назначения участка Территориальная земельная инспекция права. Согласно «Классификатору целевого назначения земель», утвержденному Постановлением акимата города Алматы от 1 декабря 2008 года № 6/937, аптека может находиться на территории земельного участка, относящегося по виду функционального назначения (использования) к общественно-деловой застройке. А тип функционального назначения (использования) территории земельного участка, на которой находится аптека, должен иметь формулировку «объект здравоохранения».
При этом обратиться за изменением целевого назначения необходимо именно собственнику участка, а не арендаторам. Согласно Земельному кодексу, изменение целевого назначения земельного участка допускается исходя из его правового режима, принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования в соответствии с зонированием земель.

Физические и юридические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в акимат по месту нахождения земельного участка. Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления. Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании заключения комиссии.

Копия решения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения о согласии либо об отказе в изменении целевого назначения земельного участка вручается заявителю в семидневный срок после его принятия. Отказ в изменении целевого назначения земельного участка должен быть мотивированным.

При изменении целевого назначения земельного участка срок переоформления идентификационных документов составляет не более пятнадцати календарных дней.

Бахыт Касымбеков

юрист
26 ноября 2012 301 просмотр

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист