Все регионы 

Арендуем половину ресторана под аптеку. Договор аренды…

Арендуем половину ресторана под аптеку. Договор аренды заключён на 5 лет и зарегистрирован в департаменте юстиции. В госакте целевое назначение участка —"для строительства и эксплуатации мебельного салона по продаже и сборке мебели, объекта обслуживания населения и ресторана". При этом Территориальная земельная инспекция утверждает, что нам нужно подать заявление в акимат на изменение целевого назначения участка. Как мы, являясь арендаторами, можем поменять целевое назначение участка и что нужно сделать в данной ситуации, чтобы не нарушать закон?

В вопросе изменения целевого назначения участка Территориальная земельная инспекция права. Согласно «Классификатору целевого назначения земель», утвержденному Постановлением акимата города Алматы от 1 декабря 2008 года № 6/937, аптека может находиться на территории земельного участка, относящегося по виду функционального назначения (использования) к общественно-деловой застройке. А тип функционального назначения (использования) территории земельного участка, на которой находится аптека, должен иметь формулировку «объект здравоохранения».
При этом обратиться за изменением целевого назначения необходимо именно собственнику участка, а не арендаторам. Согласно Земельному кодексу, изменение целевого назначения земельного участка допускается исходя из его правового режима, принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования в соответствии с зонированием земель.

Физические и юридические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в акимат по месту нахождения земельного участка. Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления. Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании заключения комиссии.

Копия решения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения о согласии либо об отказе в изменении целевого назначения земельного участка вручается заявителю в семидневный срок после его принятия. Отказ в изменении целевого назначения земельного участка должен быть мотивированным.

При изменении целевого назначения земельного участка срок переоформления идентификационных документов составляет не более пятнадцати календарных дней.

Бахыт Касымбеков

юрист
26 ноября 2012 102 просмотра

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист