Все регионы 

Арендуем половину ресторана под аптеку. Договор аренды…

Арендуем половину ресторана под аптеку. Договор аренды заключён на 5 лет и зарегистрирован в департаменте юстиции. В госакте целевое назначение участка —"для строительства и эксплуатации мебельного салона по продаже и сборке мебели, объекта обслуживания населения и ресторана". При этом Территориальная земельная инспекция утверждает, что нам нужно подать заявление в акимат на изменение целевого назначения участка. Как мы, являясь арендаторами, можем поменять целевое назначение участка и что нужно сделать в данной ситуации, чтобы не нарушать закон?

В вопросе изменения целевого назначения участка Территориальная земельная инспекция права. Согласно «Классификатору целевого назначения земель», утвержденному Постановлением акимата города Алматы от 1 декабря 2008 года № 6/937, аптека может находиться на территории земельного участка, относящегося по виду функционального назначения (использования) к общественно-деловой застройке. А тип функционального назначения (использования) территории земельного участка, на которой находится аптека, должен иметь формулировку «объект здравоохранения».
При этом обратиться за изменением целевого назначения необходимо именно собственнику участка, а не арендаторам. Согласно Земельному кодексу, изменение целевого назначения земельного участка допускается исходя из его правового режима, принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования в соответствии с зонированием земель.

Физические и юридические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в акимат по месту нахождения земельного участка. Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления. Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании заключения комиссии.

Копия решения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения о согласии либо об отказе в изменении целевого назначения земельного участка вручается заявителю в семидневный срок после его принятия. Отказ в изменении целевого назначения земельного участка должен быть мотивированным.

При изменении целевого назначения земельного участка срок переоформления идентификационных документов составляет не более пятнадцати календарных дней.

Бахыт Касымбеков

юрист
26 ноября 2012 152 просмотра

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист