Получил квартиру в ЖК «МеркурГрад» и оформил…

Получил квартиру в ЖК «МеркурГрад» и оформил её на себя. Хочу использовать подвал для кладовки. КСК не возражает. Однако ТОО «Предприятие капитального строительства (ПКС) акимата г. Алматы», которое якобы является собственником общих помещений, запрещает занимать их. Правомерно ли это, ведь подвал является общим имуществом, и жильцы, в том числе и я можем владеть долей подвальных помещений? Как может быть собственником подвальных помещений юридическое лицо, а не жильцы дома?

Неделимое имущество не предполагает, что вы или другие жильцы можете владеть частью подвала. Подвал служит для обслуживания общедомовых коммуникаций дома.

Если ПКС г. Алматы говорит, что имущество принадлежит им на праве частной собственности, требуйте для ознакомления свидетельство о праве частной собственности на подвал. Для этого необходимо отправить соответствующий запрос предполагаемому собственнику. Для контроля можно отправить запрос о собственнике подвала и в Департамент юстиции г. Алматы.

После получения ответов можно будет увидеть, за кем конкретно зарегистрировано право собственности. Соответственно далее необходимо принимать решение о регистрации кондоминиума и обращении с иском в суд.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
23 ноября 2012 151 просмотр

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz