Все регионы 

Получил квартиру в ЖК «МеркурГрад» и оформил…

Получил квартиру в ЖК «МеркурГрад» и оформил её на себя. Хочу использовать подвал для кладовки. КСК не возражает. Однако ТОО «Предприятие капитального строительства (ПКС) акимата г. Алматы», которое якобы является собственником общих помещений, запрещает занимать их. Правомерно ли это, ведь подвал является общим имуществом, и жильцы, в том числе и я можем владеть долей подвальных помещений? Как может быть собственником подвальных помещений юридическое лицо, а не жильцы дома?

Неделимое имущество не предполагает, что вы или другие жильцы можете владеть частью подвала. Подвал служит для обслуживания общедомовых коммуникаций дома.

Если ПКС г. Алматы говорит, что имущество принадлежит им на праве частной собственности, требуйте для ознакомления свидетельство о праве частной собственности на подвал. Для этого необходимо отправить соответствующий запрос предполагаемому собственнику. Для контроля можно отправить запрос о собственнике подвала и в Департамент юстиции г. Алматы.

После получения ответов можно будет увидеть, за кем конкретно зарегистрировано право собственности. Соответственно далее необходимо принимать решение о регистрации кондоминиума и обращении с иском в суд.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
23 ноября 2012 162 просмотра

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист