Получил квартиру в ЖК «МеркурГрад» и оформил…

Получил квартиру в ЖК «МеркурГрад» и оформил её на себя. Хочу использовать подвал для кладовки. КСК не возражает. Однако ТОО «Предприятие капитального строительства (ПКС) акимата г. Алматы», которое якобы является собственником общих помещений, запрещает занимать их. Правомерно ли это, ведь подвал является общим имуществом, и жильцы, в том числе и я можем владеть долей подвальных помещений? Как может быть собственником подвальных помещений юридическое лицо, а не жильцы дома?

Неделимое имущество не предполагает, что вы или другие жильцы можете владеть частью подвала. Подвал служит для обслуживания общедомовых коммуникаций дома.

Если ПКС г. Алматы говорит, что имущество принадлежит им на праве частной собственности, требуйте для ознакомления свидетельство о праве частной собственности на подвал. Для этого необходимо отправить соответствующий запрос предполагаемому собственнику. Для контроля можно отправить запрос о собственнике подвала и в Департамент юстиции г. Алматы.

После получения ответов можно будет увидеть, за кем конкретно зарегистрировано право собственности. Соответственно далее необходимо принимать решение о регистрации кондоминиума и обращении с иском в суд.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
23 ноября 2012 151 просмотр

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz