Все регионы 

В 2006 году мой дядя получил ипотечный кредит…

В 2006 году мой дядя получил ипотечный кредит под залог жилого дома, где проживала его семья, также был предусмотрен созаёмщик. До 2009 года дядя исполнял свои обязательства по выплате долга, пока внезапно не скончался. После его смерти обязательства перед банком остались неисполненными, так как созаёмщик и другие члены семьи заёмщика не располагают достаточным заработком для погашения кредита. Свидетельство о наследовании залогового дома наследниками ещё не получено. Может ли банк применить право на внесудебную реализацию залога, если это было предусмотрено договором? Какова роль договора страхования жизни заёмщика в данном случае?

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 29 Закона «О жилищных отношениях» установлено, что принудительное (помимо воли собственника) прекращение права собственности на жилище допускается в случаях обращения взыскания на жилище вместе с земельным участком по долгам собственника.

Однако если сособственниками дома были другие члены семьи, то в этом случае удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке не допускается, если предметом ипотеки является недвижимое имущество, находящееся в общей собственности, и кто-либо из его собственников не давал письменного согласия на удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке.

Что касается договора страхования жизни заёмщика, не ознакомившись с его условиями, невозможно сказать что-то определённое о роли этого документа.

Бахыт Касымбеков

юрист
15 ноября 2012 78 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист