Все регионы 

В 2006 году мой дядя получил ипотечный кредит…

В 2006 году мой дядя получил ипотечный кредит под залог жилого дома, где проживала его семья, также был предусмотрен созаёмщик. До 2009 года дядя исполнял свои обязательства по выплате долга, пока внезапно не скончался. После его смерти обязательства перед банком остались неисполненными, так как созаёмщик и другие члены семьи заёмщика не располагают достаточным заработком для погашения кредита. Свидетельство о наследовании залогового дома наследниками ещё не получено. Может ли банк применить право на внесудебную реализацию залога, если это было предусмотрено договором? Какова роль договора страхования жизни заёмщика в данном случае?

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 29 Закона «О жилищных отношениях» установлено, что принудительное (помимо воли собственника) прекращение права собственности на жилище допускается в случаях обращения взыскания на жилище вместе с земельным участком по долгам собственника.

Однако если сособственниками дома были другие члены семьи, то в этом случае удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке не допускается, если предметом ипотеки является недвижимое имущество, находящееся в общей собственности, и кто-либо из его собственников не давал письменного согласия на удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке.

Что касается договора страхования жизни заёмщика, не ознакомившись с его условиями, невозможно сказать что-то определённое о роли этого документа.

Бахыт Касымбеков

юрист
15 ноября 2012 11 просмотров

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист