На основании договора о долевом участии купила квартиру. Дом…

На основании договора о долевом участии купила квартиру. Дом был сдан в эксплуатацию в 2008 году в черновом варианте. До 2012 года в квартире никто не проживал. Сейчас КСК, о создании которого я не знала, предъявляет мне счета за три года. При этом требует заключения договора, в котором имеется отметка, что документ вступил в силу с момента сдачи дома, то есть с 2008 года. Законны ли данные требования КСК, если я не подписывала с ним договор?

Обязанность производить ежемесячные платежи на содержание общедомового имущества возложена на каждого собственника квартиры. При этом факт его проживания или непроживания не имеет никакого значения, так как с момента покупки квартиры общедомовые сети и коммуникации требуют обслуживания каждый день, и никто другой, кроме вас и остальных собственников, делать это не должен.

Требование о заключении договора спорное, так как в РК предусмотрена свобода на заключение договора. Также существенным условием может стать дата образования КСК, так как, если кооператив создали в 2010 году, требование по уплате взносов на содержание жилья будет законно только после этой даты, а не с 2008 года.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
2 ноября 2012 251 просмотр

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz