Все регионы 

На основании договора о долевом участии купила квартиру. Дом…

На основании договора о долевом участии купила квартиру. Дом был сдан в эксплуатацию в 2008 году в черновом варианте. До 2012 года в квартире никто не проживал. Сейчас КСК, о создании которого я не знала, предъявляет мне счета за три года. При этом требует заключения договора, в котором имеется отметка, что документ вступил в силу с момента сдачи дома, то есть с 2008 года. Законны ли данные требования КСК, если я не подписывала с ним договор?

Обязанность производить ежемесячные платежи на содержание общедомового имущества возложена на каждого собственника квартиры. При этом факт его проживания или непроживания не имеет никакого значения, так как с момента покупки квартиры общедомовые сети и коммуникации требуют обслуживания каждый день, и никто другой, кроме вас и остальных собственников, делать это не должен.

Требование о заключении договора спорное, так как в РК предусмотрена свобода на заключение договора. Также существенным условием может стать дата образования КСК, так как, если кооператив создали в 2010 году, требование по уплате взносов на содержание жилья будет законно только после этой даты, а не с 2008 года.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
2 ноября 2012 17 просмотров

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист