Все регионы 

На основании договора о долевом участии купила квартиру. Дом…

На основании договора о долевом участии купила квартиру. Дом был сдан в эксплуатацию в 2008 году в черновом варианте. До 2012 года в квартире никто не проживал. Сейчас КСК, о создании которого я не знала, предъявляет мне счета за три года. При этом требует заключения договора, в котором имеется отметка, что документ вступил в силу с момента сдачи дома, то есть с 2008 года. Законны ли данные требования КСК, если я не подписывала с ним договор?

Обязанность производить ежемесячные платежи на содержание общедомового имущества возложена на каждого собственника квартиры. При этом факт его проживания или непроживания не имеет никакого значения, так как с момента покупки квартиры общедомовые сети и коммуникации требуют обслуживания каждый день, и никто другой, кроме вас и остальных собственников, делать это не должен.

Требование о заключении договора спорное, так как в РК предусмотрена свобода на заключение договора. Также существенным условием может стать дата образования КСК, так как, если кооператив создали в 2010 году, требование по уплате взносов на содержание жилья будет законно только после этой даты, а не с 2008 года.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
2 ноября 2012 170 просмотров

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист