Все регионы 

На основании договора о долевом участии купила квартиру. Дом…

На основании договора о долевом участии купила квартиру. Дом был сдан в эксплуатацию в 2008 году в черновом варианте. До 2012 года в квартире никто не проживал. Сейчас КСК, о создании которого я не знала, предъявляет мне счета за три года. При этом требует заключения договора, в котором имеется отметка, что документ вступил в силу с момента сдачи дома, то есть с 2008 года. Законны ли данные требования КСК, если я не подписывала с ним договор?

Обязанность производить ежемесячные платежи на содержание общедомового имущества возложена на каждого собственника квартиры. При этом факт его проживания или непроживания не имеет никакого значения, так как с момента покупки квартиры общедомовые сети и коммуникации требуют обслуживания каждый день, и никто другой, кроме вас и остальных собственников, делать это не должен.

Требование о заключении договора спорное, так как в РК предусмотрена свобода на заключение договора. Также существенным условием может стать дата образования КСК, так как, если кооператив создали в 2010 году, требование по уплате взносов на содержание жилья будет законно только после этой даты, а не с 2008 года.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
2 ноября 2012 262 просмотра

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист