У нас был дом в Караганде, но от времени он обветшал,…

У нас был дом в Караганде, но от времени он обветшал, остался участок земли. На руках есть домовая книга, план дома, план участка, договор купли-продажи участка, заключённый в 60-х годах прошлого века между шахтой и моим дедушкой, который там работал. Дедушка был ветераном ВОВ, и когда он переехал в 1992 году из дома в квартиру, этот участок отдали ему в пользование как дачу по приказу Н. А. Назарбаева. Как нам оформить этот участок земли в собственность, куда обратиться?

Исходя из постановки вашего вопроса можно сделать вывод, что ваш покойный дедушка выкупил земельный участок, но не оформил государственный акт на землю. Согласно статье 1040 Гражданского кодекса РК, в случае, когда на момент обращения наследника к нотариусу право на недвижимое имущество было оформлено либо находилось на стадии оформления на имя наследодателя, однако это право в установленном законодательством порядке наследодателем не было зарегистрировано, то нотариус выдаёт наследнику свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав, в том числе:
— из права обращения в регистрирующий орган за регистрацией права собственности за наследодателем;
— права сдачи в эксплуатацию строений;
— права обращения в уполномоченные органы за получением дубликата правоустанавливающих документов, государственного акта на земельный участок.

Таким образом, необходимо получить свидетельство о праве на наследство, которое даст вам право получить госакт на земельный участок. С этим свидетельством вы можете обратиться в УЗО вашего города для оформления госакта.

Бахыт Касымбеков

юрист
19 июня 2012 502 просмотра

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz