Все регионы 

В госакте не было кадастрового номера земельного участка, поэтому…

В госакте не было кадастрового номера земельного участка, поэтому я сдала документ в Земельный комитет. Оттуда пришёл ответ, что в соответствии с поправками в Земельный кодекс я должна уменьшить участок на 33 кв. м, потому что по участку проходит красная линия, и подписать нотариально заверенное согласие об отказе. Правомерно ли это, ведь все дома и участки на нашей улице (в Турксибском районе) расположены на одной линии?

В данном случае вас принуждают лишиться части вашей собственности в виде добровольного нотариально заверенного согласия.

Право частной собственности защищается государством и принудительно изъять часть земельного участка можно только по решению суда.

Согласно пункту 4.3. СНиП РК 3.01-02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства», принятых и введённых в действие приказом Комитета по делам строительства Министерства экономики и торговли Республики Казахстан от 28 февраля 2002 г. № 44, границы усадебных участков, прилегающих к улицам, c 1 марта 2002 года должны устанавливаться по красным линиям.

Жилой дом на усадебном участке следует располагать с отступом не менее 3 м от красной линии жилых улиц и не менее 6 м — от красной линии магистральных улиц.

В условиях реконструкции при невозможности иного решения с учётом сложившейся планировочной ситуации допускается размещение жилых домов по красной линии.

Таким образом, вам необходимо получить письменный ответ от уполномоченного органа по земельным отношениям и уже с этим письмом обратиться в суд с исковым заявлением о признании требований госоргана незаконными с обязательством присвоить кадастровый номер.

Бахыт Касымбеков

юрист
15 мая 2012 58 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист