Все регионы 

В госакте не было кадастрового номера земельного участка, поэтому…

В госакте не было кадастрового номера земельного участка, поэтому я сдала документ в Земельный комитет. Оттуда пришёл ответ, что в соответствии с поправками в Земельный кодекс я должна уменьшить участок на 33 кв. м, потому что по участку проходит красная линия, и подписать нотариально заверенное согласие об отказе. Правомерно ли это, ведь все дома и участки на нашей улице (в Турксибском районе) расположены на одной линии?

В данном случае вас принуждают лишиться части вашей собственности в виде добровольного нотариально заверенного согласия.

Право частной собственности защищается государством и принудительно изъять часть земельного участка можно только по решению суда.

Согласно пункту 4.3. СНиП РК 3.01-02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства», принятых и введённых в действие приказом Комитета по делам строительства Министерства экономики и торговли Республики Казахстан от 28 февраля 2002 г. № 44, границы усадебных участков, прилегающих к улицам, c 1 марта 2002 года должны устанавливаться по красным линиям.

Жилой дом на усадебном участке следует располагать с отступом не менее 3 м от красной линии жилых улиц и не менее 6 м — от красной линии магистральных улиц.

В условиях реконструкции при невозможности иного решения с учётом сложившейся планировочной ситуации допускается размещение жилых домов по красной линии.

Таким образом, вам необходимо получить письменный ответ от уполномоченного органа по земельным отношениям и уже с этим письмом обратиться в суд с исковым заявлением о признании требований госоргана незаконными с обязательством присвоить кадастровый номер.

Бахыт Касымбеков

юрист
15 мая 2012 201 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz