Все регионы 

В госакте не было кадастрового номера земельного участка, поэтому…

В госакте не было кадастрового номера земельного участка, поэтому я сдала документ в Земельный комитет. Оттуда пришёл ответ, что в соответствии с поправками в Земельный кодекс я должна уменьшить участок на 33 кв. м, потому что по участку проходит красная линия, и подписать нотариально заверенное согласие об отказе. Правомерно ли это, ведь все дома и участки на нашей улице (в Турксибском районе) расположены на одной линии?

В данном случае вас принуждают лишиться части вашей собственности в виде добровольного нотариально заверенного согласия.

Право частной собственности защищается государством и принудительно изъять часть земельного участка можно только по решению суда.

Согласно пункту 4.3. СНиП РК 3.01-02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства», принятых и введённых в действие приказом Комитета по делам строительства Министерства экономики и торговли Республики Казахстан от 28 февраля 2002 г. № 44, границы усадебных участков, прилегающих к улицам, c 1 марта 2002 года должны устанавливаться по красным линиям.

Жилой дом на усадебном участке следует располагать с отступом не менее 3 м от красной линии жилых улиц и не менее 6 м — от красной линии магистральных улиц.

В условиях реконструкции при невозможности иного решения с учётом сложившейся планировочной ситуации допускается размещение жилых домов по красной линии.

Таким образом, вам необходимо получить письменный ответ от уполномоченного органа по земельным отношениям и уже с этим письмом обратиться в суд с исковым заявлением о признании требований госоргана незаконными с обязательством присвоить кадастровый номер.

Бахыт Касымбеков

юрист
15 мая 2012 201 просмотр

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист