В госакте не было кадастрового номера земельного участка, поэтому…

В госакте не было кадастрового номера земельного участка, поэтому я сдала документ в Земельный комитет. Оттуда пришёл ответ, что в соответствии с поправками в Земельный кодекс я должна уменьшить участок на 33 кв. м, потому что по участку проходит красная линия, и подписать нотариально заверенное согласие об отказе. Правомерно ли это, ведь все дома и участки на нашей улице (в Турксибском районе) расположены на одной линии?

В данном случае вас принуждают лишиться части вашей собственности в виде добровольного нотариально заверенного согласия.

Право частной собственности защищается государством и принудительно изъять часть земельного участка можно только по решению суда.

Согласно пункту 4.3. СНиП РК 3.01-02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства», принятых и введённых в действие приказом Комитета по делам строительства Министерства экономики и торговли Республики Казахстан от 28 февраля 2002 г. № 44, границы усадебных участков, прилегающих к улицам, c 1 марта 2002 года должны устанавливаться по красным линиям.

Жилой дом на усадебном участке следует располагать с отступом не менее 3 м от красной линии жилых улиц и не менее 6 м — от красной линии магистральных улиц.

В условиях реконструкции при невозможности иного решения с учётом сложившейся планировочной ситуации допускается размещение жилых домов по красной линии.

Таким образом, вам необходимо получить письменный ответ от уполномоченного органа по земельным отношениям и уже с этим письмом обратиться в суд с исковым заявлением о признании требований госоргана незаконными с обязательством присвоить кадастровый номер.

Бахыт Касымбеков

юрист
15 мая 2012 251 просмотр

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz