Все регионы 

Купила квартиру в доме долевого строительства, но пока…

Купила квартиру в доме долевого строительства, но пока не вселилась, поскольку в доме нет воды, электричества, тепла. Однако КСК уже требует с меня уплату целевых. Правомерно ли это?

Вода, электричество и прочие коммунальные услуги оплачиваются собственником напрямую поставщикам коммунальных услуг. А расходы на содержание жилья являются платой за содержание общедомового имущества и выплачиваются вне зависимости от наличия в доме коммунальных услуг. Однако если нет электричества, то нет и дежурного освещения, плата за которое введена в расходы на содержание жилья. Более того, если дом не сдан государственной приёмочной комиссии, то это не жилое строение, а незаконченное строительство и в данном случае у дольщиков также не возникает обязанности по содержанию жилья. Но тут есть исключение внеправового порядка. Допустим, инициативная группа собственников организовала КСК и прилагает много усилий, чтобы подключить коммунальные услуги, и за эту работу кто-то должен платить, так как в противном случае коммунальные услуги так и не дойдут до вашего дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
15 мая 2012 51 просмотр

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист