Все регионы 

Купила квартиру в доме долевого строительства, но пока…

Купила квартиру в доме долевого строительства, но пока не вселилась, поскольку в доме нет воды, электричества, тепла. Однако КСК уже требует с меня уплату целевых. Правомерно ли это?

Вода, электричество и прочие коммунальные услуги оплачиваются собственником напрямую поставщикам коммунальных услуг. А расходы на содержание жилья являются платой за содержание общедомового имущества и выплачиваются вне зависимости от наличия в доме коммунальных услуг. Однако если нет электричества, то нет и дежурного освещения, плата за которое введена в расходы на содержание жилья. Более того, если дом не сдан государственной приёмочной комиссии, то это не жилое строение, а незаконченное строительство и в данном случае у дольщиков также не возникает обязанности по содержанию жилья. Но тут есть исключение внеправового порядка. Допустим, инициативная группа собственников организовала КСК и прилагает много усилий, чтобы подключить коммунальные услуги, и за эту работу кто-то должен платить, так как в противном случае коммунальные услуги так и не дойдут до вашего дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
15 мая 2012 51 просмотр

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz