Все регионы 

Имеет ли юридическую силу и является ли действительным договор…

Имеет ли юридическую силу и является ли действительным договор аренды предприятия, заключённый в 2009 году сроком на 3 года, если сумма арендной платы указана в долларах США, а также если договор не был зарегистрирован в органах юстиции и в нём не указан юридический адрес предприятия, сдаваемого в аренду?

В данном случае, конечно, налицо нарушение статьи 5 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26 июля 2007 года под № 310, поскольку государственной регистрации в Правовом кадастре подлежит право пользования на срок менее одного года, в том числе аренда.

Однако наличие этого обстоятельства не делает этот договор недействительным.

Согласно пункту 1 статьи 157 Гражданского кодекса РК, при нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления, сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованных лиц, надлежащего государственного органа либо прокурора.

Это означает, что заинтересованная сторона должна обратиться в суд с исковым заявлением о признании такого договора недействительным.

Бахыт Касымбеков

юрист
28 февраля 2012 132 просмотра

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист