Все регионы 

Имеет ли юридическую силу и является ли действительным договор…

Имеет ли юридическую силу и является ли действительным договор аренды предприятия, заключённый в 2009 году сроком на 3 года, если сумма арендной платы указана в долларах США, а также если договор не был зарегистрирован в органах юстиции и в нём не указан юридический адрес предприятия, сдаваемого в аренду?

В данном случае, конечно, налицо нарушение статьи 5 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26 июля 2007 года под № 310, поскольку государственной регистрации в Правовом кадастре подлежит право пользования на срок менее одного года, в том числе аренда.

Однако наличие этого обстоятельства не делает этот договор недействительным.

Согласно пункту 1 статьи 157 Гражданского кодекса РК, при нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления, сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованных лиц, надлежащего государственного органа либо прокурора.

Это означает, что заинтересованная сторона должна обратиться в суд с исковым заявлением о признании такого договора недействительным.

Бахыт Касымбеков

юрист
28 февраля 2012 206 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист