Все регионы 

Имеет ли юридическую силу и является ли действительным договор…

Имеет ли юридическую силу и является ли действительным договор аренды предприятия, заключённый в 2009 году сроком на 3 года, если сумма арендной платы указана в долларах США, а также если договор не был зарегистрирован в органах юстиции и в нём не указан юридический адрес предприятия, сдаваемого в аренду?

В данном случае, конечно, налицо нарушение статьи 5 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26 июля 2007 года под № 310, поскольку государственной регистрации в Правовом кадастре подлежит право пользования на срок менее одного года, в том числе аренда.

Однако наличие этого обстоятельства не делает этот договор недействительным.

Согласно пункту 1 статьи 157 Гражданского кодекса РК, при нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления, сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованных лиц, надлежащего государственного органа либо прокурора.

Это означает, что заинтересованная сторона должна обратиться в суд с исковым заявлением о признании такого договора недействительным.

Бахыт Касымбеков

юрист
28 февраля 2012 252 просмотра

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист