Все регионы 

Имеет ли юридическую силу и является ли действительным договор…

Имеет ли юридическую силу и является ли действительным договор аренды предприятия, заключённый в 2009 году сроком на 3 года, если сумма арендной платы указана в долларах США, а также если договор не был зарегистрирован в органах юстиции и в нём не указан юридический адрес предприятия, сдаваемого в аренду?

В данном случае, конечно, налицо нарушение статьи 5 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26 июля 2007 года под № 310, поскольку государственной регистрации в Правовом кадастре подлежит право пользования на срок менее одного года, в том числе аренда.

Однако наличие этого обстоятельства не делает этот договор недействительным.

Согласно пункту 1 статьи 157 Гражданского кодекса РК, при нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления, сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованных лиц, надлежащего государственного органа либо прокурора.

Это означает, что заинтересованная сторона должна обратиться в суд с исковым заявлением о признании такого договора недействительным.

Бахыт Касымбеков

юрист
28 февраля 2012 253 просмотра

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист