Я инвалид II группы. По государственной программе…

Я инвалид II группы. По государственной программе на 2005-2007 годы 25 августа 2005 года мне была предоставлена квартира. Прожив в ней 7 лет, я обратилась в местный акимат с просьбой о приватизации. Однако мне отказали, ссылаясь на пункт 5.1.5. указанной программы. Также мне сказали, что приватизационные купоны, имеющиеся у меня на руках, не действительны и являются макулатурой, но нет не единого акта или закона, отменяющих их действие. Правомерен ли отказ?

Вы получили жильё в рамках Государственной программы развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2005-2007 годы, утверждённой Указом Президента Республики Казахстан от 11 июня 2004 года под № 1388.
В этом нормативном акте действительно был пункт 5.1.5. Согласно этому пункту, решение жилищных проблем отдельных категорий граждан, перед которыми государство имеет определённые обязательства, является прерогативой местных исполнительных органов. Государственное коммунальное жильё социально защищаемым гражданам предоставлялось без права его приватизации.
Однако обращаю ваше внимание, что этот законодательный акт уже утратил силу Указом Президента Республики Казахстан от 18 июня 2009 года № 829 и его нормы в настоящее время не действуют. Поскольку норма, запрещающая приватизацию квартир по вышеуказанной госпрограмме, уже не действует, то вступают в силу нормы закона, действующего в настоящее время.
Согласно пункту 1 статьи 98 Закона «О жилищных отношениях», предоставляемое социально уязвимым слоям населения жилище из коммунального жилищного фонда может быть приватизировано нанимателем по остаточной стоимости на условиях, предусмотренных Законом «О жилищных отношениях», и в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.
В соответствии с пунктом 4 Положения о пpиватизации госудаpственного жилищного фонда в Республике Казахстан, утвеpждённого Постановлением Кабинета министpов Республики Казахстан от 24 янваpя 1992 года под № 66, не подлежат приватизации жилые помещения:
— сдаваемые внаём в соответствии с отдельными договорами найма нескольким нанимателям в случае несогласия хотя бы одного из них осуществить покупку;
— во временных строениях;
— в строениях, имеющих неплановые постройки, до оформления последних в установленном порядке;
— в помещениях, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям;
— в домах, подлежащих переоборудованию в нежилые помещения;
— в зонах подработок;
— в домах закрытых военных городков;
— в домах, подлежащих сносу, за исключением случаев, определяемых главами местных администраций;
— расположенные на территории санаториев, профилакториев, домов отдыха, охотничьих хозяйств, заповедников, природных заказников и других природоохранных объектов и находящихся в их ведении;
— включённые в число служебных (кроме совхозных);
— в ведомственных домах учреждений социальной защиты населения.
Согласно пункту 13 этого же Положения, отказ гражданину в приватизации его квартиры (дома) и жилых помещений комнатного типа в общежитиях не допускается, за исключением вышеперечисленных случаев.
Таким образом, вам необходимо обратиться с письменным заявлением в местный акимат. В случае несогласия с причиной отказа вы вправе в судебном порядке обжаловать действия чиновников.
Что касается приватизационных купонов, то, к сожалению, Положение о купонном механизме пpиватизации госудаpственной собственности было аннулировано и утратило силу Указом Президента Республики Казахстан от 27 марта 2009 года под № 776.

Бахыт Касымбеков

юрист
13 февраля 2012 51 просмотр

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz