Все регионы 

Я инвалид II группы. По государственной программе…

Я инвалид II группы. По государственной программе на 2005-2007 годы 25 августа 2005 года мне была предоставлена квартира. Прожив в ней 7 лет, я обратилась в местный акимат с просьбой о приватизации. Однако мне отказали, ссылаясь на пункт 5.1.5. указанной программы. Также мне сказали, что приватизационные купоны, имеющиеся у меня на руках, не действительны и являются макулатурой, но нет не единого акта или закона, отменяющих их действие. Правомерен ли отказ?

Вы получили жильё в рамках Государственной программы развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2005-2007 годы, утверждённой Указом Президента Республики Казахстан от 11 июня 2004 года под № 1388.
В этом нормативном акте действительно был пункт 5.1.5. Согласно этому пункту, решение жилищных проблем отдельных категорий граждан, перед которыми государство имеет определённые обязательства, является прерогативой местных исполнительных органов. Государственное коммунальное жильё социально защищаемым гражданам предоставлялось без права его приватизации.
Однако обращаю ваше внимание, что этот законодательный акт уже утратил силу Указом Президента Республики Казахстан от 18 июня 2009 года № 829 и его нормы в настоящее время не действуют. Поскольку норма, запрещающая приватизацию квартир по вышеуказанной госпрограмме, уже не действует, то вступают в силу нормы закона, действующего в настоящее время.
Согласно пункту 1 статьи 98 Закона «О жилищных отношениях», предоставляемое социально уязвимым слоям населения жилище из коммунального жилищного фонда может быть приватизировано нанимателем по остаточной стоимости на условиях, предусмотренных Законом «О жилищных отношениях», и в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.
В соответствии с пунктом 4 Положения о пpиватизации госудаpственного жилищного фонда в Республике Казахстан, утвеpждённого Постановлением Кабинета министpов Республики Казахстан от 24 янваpя 1992 года под № 66, не подлежат приватизации жилые помещения:
— сдаваемые внаём в соответствии с отдельными договорами найма нескольким нанимателям в случае несогласия хотя бы одного из них осуществить покупку;
— во временных строениях;
— в строениях, имеющих неплановые постройки, до оформления последних в установленном порядке;
— в помещениях, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям;
— в домах, подлежащих переоборудованию в нежилые помещения;
— в зонах подработок;
— в домах закрытых военных городков;
— в домах, подлежащих сносу, за исключением случаев, определяемых главами местных администраций;
— расположенные на территории санаториев, профилакториев, домов отдыха, охотничьих хозяйств, заповедников, природных заказников и других природоохранных объектов и находящихся в их ведении;
— включённые в число служебных (кроме совхозных);
— в ведомственных домах учреждений социальной защиты населения.
Согласно пункту 13 этого же Положения, отказ гражданину в приватизации его квартиры (дома) и жилых помещений комнатного типа в общежитиях не допускается, за исключением вышеперечисленных случаев.
Таким образом, вам необходимо обратиться с письменным заявлением в местный акимат. В случае несогласия с причиной отказа вы вправе в судебном порядке обжаловать действия чиновников.
Что касается приватизационных купонов, то, к сожалению, Положение о купонном механизме пpиватизации госудаpственной собственности было аннулировано и утратило силу Указом Президента Республики Казахстан от 27 марта 2009 года под № 776.

Бахыт Касымбеков

юрист
13 февраля 2012 41 просмотр

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист