Четыре года назад купила участок площадью 10 соток…

Четыре года назад купила участок площадью 10 соток в Карасайском районе, целевое назначение — ведение крестьянского хозяйства. Построила на этом участке маленький домик. Обратилась в поселковый районный акимат с заявлением об изменении целевого назначения на ИЖС. Поселковый аким заявляет, что для этого на участке не должно быть никаких построек. При этом в Земельном комитета г. Каскелен говорят, что наш участок вошёл в земли населённых пунктов. Что нам делать, ребёнок пошёл в школу, а в поселковом акимате справку не дают?

В своих действиях вы должны опираться на положения Земельного кодекса, а не выслушивать устные объяснения чиновников.

Согласно статье 49-1 Земельного кодекса, изменение целевого назначения земельного участка осуществляется местными исполнительными органами (акиматами) в пределах их компетенции по предоставлению прав на земельные участки, согласно указанному Кодексу. Изменение целевого назначения земельного участка допускается исходя из его правового режима, принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования в соответствии с зонированием земель.

Физические и юридические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в местный исполнительный орган (акимат) по месту нахождения земельного участка.
Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления. Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании заключения комиссии.

Копия решения местного исполнительного органа (акимата) о согласии либо об отказе в изменении целевого назначения земельного участка вручается заявителю в семидневный срок после его принятия.
Отказ в изменении целевого назначения земельного участка должен быть мотивированным. Таким образом, поселковый аким был обязан в 30-дневный срок рассмотреть ваше заявление, принять решение и в семидневный срок после его принятия вручить вам. В случае отказа вы имеете право в судебном порядке обжаловать решение акима.

Бахыт Касымбеков

юрист
26 января 2012 56 просмотров

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz