Все регионы 

Четыре года назад купила участок площадью 10 соток…

Четыре года назад купила участок площадью 10 соток в Карасайском районе, целевое назначение — ведение крестьянского хозяйства. Построила на этом участке маленький домик. Обратилась в поселковый районный акимат с заявлением об изменении целевого назначения на ИЖС. Поселковый аким заявляет, что для этого на участке не должно быть никаких построек. При этом в Земельном комитета г. Каскелен говорят, что наш участок вошёл в земли населённых пунктов. Что нам делать, ребёнок пошёл в школу, а в поселковом акимате справку не дают?

В своих действиях вы должны опираться на положения Земельного кодекса, а не выслушивать устные объяснения чиновников.

Согласно статье 49-1 Земельного кодекса, изменение целевого назначения земельного участка осуществляется местными исполнительными органами (акиматами) в пределах их компетенции по предоставлению прав на земельные участки, согласно указанному Кодексу. Изменение целевого назначения земельного участка допускается исходя из его правового режима, принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования в соответствии с зонированием земель.

Физические и юридические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в местный исполнительный орган (акимат) по месту нахождения земельного участка.
Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления. Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании заключения комиссии.

Копия решения местного исполнительного органа (акимата) о согласии либо об отказе в изменении целевого назначения земельного участка вручается заявителю в семидневный срок после его принятия.
Отказ в изменении целевого назначения земельного участка должен быть мотивированным. Таким образом, поселковый аким был обязан в 30-дневный срок рассмотреть ваше заявление, принять решение и в семидневный срок после его принятия вручить вам. В случае отказа вы имеете право в судебном порядке обжаловать решение акима.

Бахыт Касымбеков

юрист
26 января 2012 52 просмотра

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист