В договоре приватизации квартиры от 1993 года указаны все…

В договоре приватизации квартиры от 1993 года указаны все члены семьи: я (жена), муж и двое сыновей. Один из детей умер в 1997-м, но документы на квартиру не меняли. Сейчас я хочу продать квартиру, но риэлтор говорит, что надо перераспределить доли наследства и советует написать мужу и сыну, которые живут в России уже более 15 лет, чтобы они отказались от своих долей и выслали мне заверенную нотариально генеральную доверенность. Как поступить в данной ситуации?

Из существа вопроса могу сделать вывод, что вы являетесь единственным участником приватизации, проживающим в Казахстане.
В данной ситуации вы пропустили 6-месячный срок на принятие наследства и восстановление срока возможно в судебном порядке.
Согласно статье 1072-3 Гражданского кодекса, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника, принявшим наследство, если наследник пропустил этот срок по уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Получив нотариально удостоверенные отказы от вашего мужа и сына на их доли в наследстве вашего покойного сына, вы можете переоформить долю покойного на себя.

После распределения доли покойного ваш муж и сын могут предоставить вам доверенности на распоряжение их долями в имуществе. Доверенности можно оформить как на территории Казахстана, так и на территории России.

В соответствии с Минской конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, Договора между Республикой Казахстан и Монголией, а также Договора между Республикой Казахстан и Китайской Народной Республикой о взаимной правовой помощи по гражданским и уголовным делам на территории Республики Казахстан принимаются без легализации документы, изготовленные или засвидетельствованные учреждением или специально на то уполномоченным органом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплённые гербовой печатью следующих государств: Китайской Народной Республикой, Монголией, Республикой Армения, Республикой Беларусь, Кыргызской Республикой, Республикой Молдова, Российской Федерацией, Республикой Таджикистан, Туркменистан, Узбекской Республикой, Украиной.

На основании этих доверенностей вы сможете продать квартиру. Ваша ситуация с юридической стороны является довольно непростой и для правового сопровождения сделки рекомендую вам обратиться к опытным юристам.

Бахыт Касымбеков

юрист
28 октября 2011 228 просмотров

Похожие вопросы

Можно ли признать дарение недействительным, если дарительница перенесла инсульт?

Сестра вправе оформить на себя квартиру в срок до 6 месяцев с момента подписания договора дарения. Признание договора дарения недействительным в данном случае возможно…


5 сентября 2017

Что делать, если Управление жилья Астаны включило в договор приватизации детей, отказавшихся от неё?

Согласно статье 13 закона «О жилищных отношениях», наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учёто…


5 сентября 2017

Вправе ли бухгалтерия компании требовать подтверждения временной регистрации на период командировки?

Нет, неправомерно. Согласно статье 101 Налогового кодекса, к компенсациям при служебных командировках, подлежащим вычету, относятся: 1) фактически произведённые расходы на проез…


4 сентября 2017

Может ли наследник, 10 лет назад отказавшийся от наследства, вернуть его себе сейчас?

Согласно статье 1074 Гражданского кодекса, наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При наличии уважительных причин этот срок може…


4 сентября 2017

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz