Все регионы 

В договоре приватизации квартиры от 1993 года указаны все…

В договоре приватизации квартиры от 1993 года указаны все члены семьи: я (жена), муж и двое сыновей. Один из детей умер в 1997-м, но документы на квартиру не меняли. Сейчас я хочу продать квартиру, но риэлтор говорит, что надо перераспределить доли наследства и советует написать мужу и сыну, которые живут в России уже более 15 лет, чтобы они отказались от своих долей и выслали мне заверенную нотариально генеральную доверенность. Как поступить в данной ситуации?

Из существа вопроса могу сделать вывод, что вы являетесь единственным участником приватизации, проживающим в Казахстане.
В данной ситуации вы пропустили 6-месячный срок на принятие наследства и восстановление срока возможно в судебном порядке.
Согласно статье 1072-3 Гражданского кодекса, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника, принявшим наследство, если наследник пропустил этот срок по уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Получив нотариально удостоверенные отказы от вашего мужа и сына на их доли в наследстве вашего покойного сына, вы можете переоформить долю покойного на себя.

После распределения доли покойного ваш муж и сын могут предоставить вам доверенности на распоряжение их долями в имуществе. Доверенности можно оформить как на территории Казахстана, так и на территории России.

В соответствии с Минской конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, Договора между Республикой Казахстан и Монголией, а также Договора между Республикой Казахстан и Китайской Народной Республикой о взаимной правовой помощи по гражданским и уголовным делам на территории Республики Казахстан принимаются без легализации документы, изготовленные или засвидетельствованные учреждением или специально на то уполномоченным органом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплённые гербовой печатью следующих государств: Китайской Народной Республикой, Монголией, Республикой Армения, Республикой Беларусь, Кыргызской Республикой, Республикой Молдова, Российской Федерацией, Республикой Таджикистан, Туркменистан, Узбекской Республикой, Украиной.

На основании этих доверенностей вы сможете продать квартиру. Ваша ситуация с юридической стороны является довольно непростой и для правового сопровождения сделки рекомендую вам обратиться к опытным юристам.

Бахыт Касымбеков

юрист
28 октября 2011 129 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист