Все регионы 

В договоре приватизации квартиры от 1993 года указаны все…

В договоре приватизации квартиры от 1993 года указаны все члены семьи: я (жена), муж и двое сыновей. Один из детей умер в 1997-м, но документы на квартиру не меняли. Сейчас я хочу продать квартиру, но риэлтор говорит, что надо перераспределить доли наследства и советует написать мужу и сыну, которые живут в России уже более 15 лет, чтобы они отказались от своих долей и выслали мне заверенную нотариально генеральную доверенность. Как поступить в данной ситуации?

Из существа вопроса могу сделать вывод, что вы являетесь единственным участником приватизации, проживающим в Казахстане.
В данной ситуации вы пропустили 6-месячный срок на принятие наследства и восстановление срока возможно в судебном порядке.
Согласно статье 1072-3 Гражданского кодекса, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника, принявшим наследство, если наследник пропустил этот срок по уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Получив нотариально удостоверенные отказы от вашего мужа и сына на их доли в наследстве вашего покойного сына, вы можете переоформить долю покойного на себя.

После распределения доли покойного ваш муж и сын могут предоставить вам доверенности на распоряжение их долями в имуществе. Доверенности можно оформить как на территории Казахстана, так и на территории России.

В соответствии с Минской конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, Договора между Республикой Казахстан и Монголией, а также Договора между Республикой Казахстан и Китайской Народной Республикой о взаимной правовой помощи по гражданским и уголовным делам на территории Республики Казахстан принимаются без легализации документы, изготовленные или засвидетельствованные учреждением или специально на то уполномоченным органом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплённые гербовой печатью следующих государств: Китайской Народной Республикой, Монголией, Республикой Армения, Республикой Беларусь, Кыргызской Республикой, Республикой Молдова, Российской Федерацией, Республикой Таджикистан, Туркменистан, Узбекской Республикой, Украиной.

На основании этих доверенностей вы сможете продать квартиру. Ваша ситуация с юридической стороны является довольно непростой и для правового сопровождения сделки рекомендую вам обратиться к опытным юристам.

Бахыт Касымбеков

юрист
28 октября 2011 208 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист