Все регионы 

Я продаю квартиру. Из документов в наличии: договор дарения…

Я продаю квартиру. Из документов в наличии: договор дарения и свидетельство о государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним. Нотариус при заключении договора купли-продажи пояснила, что данный документ утратил свою силу. Так ли это?

Да, это так. Приказом председателя комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи Минюста РК от 1 апреля 2010 года под № 113 «О признании утратившим силу Приказа председателя комитета регистрационной службы Министерства юстиции РК от 26 июля 2005 года под № 288 «Об утверждении форм информационных услуг» такая информационная услуга, как свидетельство о государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним, отменена.
При удостоверении сделки у нотариуса вам необходимо иметь договор дарения, техпаспорт, справку об отсутствии обременений, письменное согласие супруга, при этом нотариус может потребовать предоставить иные документы.
Важно знать, что в соответствии с пунктом 82 «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан», утверждённой Приказом министра юстиции Республики Казахстан от 28 июля 1998 года под № 539, при удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества нотариус проверяет принадлежность этого имущества.
Документами, подтверждающими принадлежность физическому лицу недвижимого имущества (квартир, жилых домов, дач, гаражей, зданий и помещений административного и производственного назначения, земельных участков и т. п.), могут быть:
1) нотариально удостоверенный договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности либо договор о праве застройки, заключённый до 26 августа 1948 года;
2) договор о предоставлении жилищно-строительному коллективу индивидуальных застройщиков земельного участка для строительства жилого дома;
3) нотариально удостоверенный (или засвидетельствованный коммунальным органом за период с 1931 по 1936 год) договор купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены, дарения;
4) договор о приватизации;
5) акт о приобретении с публичных торгов;
6) свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе (в том числе супругов);
7) копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности (в том числе при разделе имущества и т. п.);
8) договор о разделе имущества;
9) регистрационное удостоверение, выданное до принятия временного положения о порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждённого Постановлением правительства Республики Казахстан от 20 февраля 1997 года;
10) свидетельство о праве собственности, выдаваемое местными исполнительными органами;
11) свидетельство о праве на наследство;
12) решение акима, договор купли-продажи, государственный акт о праве собственности (праве постоянного землепользования) на земельный участок.
Указанный перечень не является исчерпывающим.

Бахыт Касымбеков

юрист
30 мая 2011 773 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист