Я продаю квартиру. Из документов в наличии: договор дарения…

Я продаю квартиру. Из документов в наличии: договор дарения и свидетельство о государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним. Нотариус при заключении договора купли-продажи пояснила, что данный документ утратил свою силу. Так ли это?

Да, это так. Приказом председателя комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи Минюста РК от 1 апреля 2010 года под № 113 «О признании утратившим силу Приказа председателя комитета регистрационной службы Министерства юстиции РК от 26 июля 2005 года под № 288 «Об утверждении форм информационных услуг» такая информационная услуга, как свидетельство о государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним, отменена.
При удостоверении сделки у нотариуса вам необходимо иметь договор дарения, техпаспорт, справку об отсутствии обременений, письменное согласие супруга, при этом нотариус может потребовать предоставить иные документы.
Важно знать, что в соответствии с пунктом 82 «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан», утверждённой Приказом министра юстиции Республики Казахстан от 28 июля 1998 года под № 539, при удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества нотариус проверяет принадлежность этого имущества.
Документами, подтверждающими принадлежность физическому лицу недвижимого имущества (квартир, жилых домов, дач, гаражей, зданий и помещений административного и производственного назначения, земельных участков и т. п.), могут быть:
1) нотариально удостоверенный договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности либо договор о праве застройки, заключённый до 26 августа 1948 года;
2) договор о предоставлении жилищно-строительному коллективу индивидуальных застройщиков земельного участка для строительства жилого дома;
3) нотариально удостоверенный (или засвидетельствованный коммунальным органом за период с 1931 по 1936 год) договор купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены, дарения;
4) договор о приватизации;
5) акт о приобретении с публичных торгов;
6) свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе (в том числе супругов);
7) копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности (в том числе при разделе имущества и т. п.);
8) договор о разделе имущества;
9) регистрационное удостоверение, выданное до принятия временного положения о порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждённого Постановлением правительства Республики Казахстан от 20 февраля 1997 года;
10) свидетельство о праве собственности, выдаваемое местными исполнительными органами;
11) свидетельство о праве на наследство;
12) решение акима, договор купли-продажи, государственный акт о праве собственности (праве постоянного землепользования) на земельный участок.
Указанный перечень не является исчерпывающим.

Бахыт Касымбеков

юрист
30 мая 2011 1691 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x