Хотим купить дом, находящийся в залоге. Сумма долга…

Хотим купить дом, находящийся в залоге. Сумма долга в банке — $15 000. Продавец предлагает заплатить долг в банке и затем оформить договор купли-продажи. Кроме того, размер участка — 10 соток, продавец предлагает купить 8, а 2 сотки продать отдельно, так как там расположен магазин. Законно ли это?

Нет, это незаконно. На одном участке не могут находиться дом и магазин. Целевое назначение земли под магазином не может быть ИЖС. Владелец магазина должен был выделить этот участок земли площадью 2 сотки и изменить целевое назначение земли под объект предпринимательской деятельности.

В данном случае получается, что магазин возведён незаконно. Неясно также, каким образом этот участок был принят в залог банком.

Рекомендую вам не спешить с покупкой данного земельного участка, а обратиться к юристам и выяснить юридическую чистоту этого объекта недвижимости.

Бахыт Касымбеков

юрист
6 мая 2011 251 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x