Все регионы 

Мой и соседний дом разделяет тупиковый переулок. Соседи…

Мой и соседний дом разделяет тупиковый переулок. Соседи на ширину переулка возвели навес, приварив опорные стойки на мой забор, и установили металлические ворота, сделав это без моего согласия. Законно ли это?

Данные действия вашего соседа являются нарушением сразу нескольких норм законодательства.

Во-первых, статья 118 Кодекса РК «Об административных правонарушениях» — незаконное занятие государственных земельных участков.
Во-вторых, согласно пункту 2 статьи 109 Земельного кодекса РК, земельные участки из земель общего пользования (а именно к таким землям относится указанный вами переулок) могут предоставляться гражданам во временное землепользование под размещение сооружений облегчённого типа (торговые палатки, киоски, рекламные сооружения и другие объекты сервиса) и только без ущерба для общего пользования.

В-третьих, согласно Земельному кодексу РК, Закону «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК», для возведения такого навеса на не принадлежащем ему участке сосед должен был оформить право аренды на него.
Согласно нормативным документам по землеустройству, при выделении земельного участка необходимо согласование со смежными собственниками, то есть с вами.

Ну и, наконец, согласно пункту 3 статьи 8 Гражданского кодекса РК, осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других субъектов права.

При этом ваш сосед явно нарушил ваши права, приварив опорные стойки на ваш забор. Пользование территорией переулка без получения разрешительных документов и без согласования с вами нарушает как ваши права, так и вышеуказанные нормы законодательства.
В связи с этим вы можете обратиться с жалобой в районную земельную инспекцию, в ГАСК, а также обжаловать действия соседа в суде.

Бахыт Касымбеков

юрист
12 апреля 2011 31 просмотр

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист