Два года назад родители купили недостроенный дом…

Два года назад родители купили недостроенный дом в п. Алгабас. Из документов был только госакт на земельный участок. Продавец предложил достроить дом, а затем уже оформить договор купли-продажи. Однако дом до сих пор не оформлен. Сейчас мы хотим поменять дом на квартиру, но не получается. Подскажите, что нам необходимо сделать?

В первую очередь ваши родители должны оформить на себя земельный участок. Для этого с нынешним собственником необходимо заключить договор купли-продажи, согласно которому участок перейдёт в собственность ваших родителей.

На самом деле, если госакт на право частной собственности был ещё два года назад, то в тот момент и нужно было заключить такой договор. Для этого нет никакой необходимости дожидаться завершения строительства дома.

В договоре нужно указать, что всё незавершенное строительство, расположенное на земельном участке, свободно от притязаний третьих лиц, было начато и возведено силами и средствами продавца и переходит в собственность покупателя.

После оформления права собственности на земельный участок вы имеете право заключить договор мены, согласно которому меняете земельный участок с незавершённым строительством на квартиру.

Бахыт Касымбеков

юрист
24 марта 2011 151 просмотр

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz