Два года назад родители купили недостроенный дом…

Два года назад родители купили недостроенный дом в п. Алгабас. Из документов был только госакт на земельный участок. Продавец предложил достроить дом, а затем уже оформить договор купли-продажи. Однако дом до сих пор не оформлен. Сейчас мы хотим поменять дом на квартиру, но не получается. Подскажите, что нам необходимо сделать?

В первую очередь ваши родители должны оформить на себя земельный участок. Для этого с нынешним собственником необходимо заключить договор купли-продажи, согласно которому участок перейдёт в собственность ваших родителей.

На самом деле, если госакт на право частной собственности был ещё два года назад, то в тот момент и нужно было заключить такой договор. Для этого нет никакой необходимости дожидаться завершения строительства дома.

В договоре нужно указать, что всё незавершенное строительство, расположенное на земельном участке, свободно от притязаний третьих лиц, было начато и возведено силами и средствами продавца и переходит в собственность покупателя.

После оформления права собственности на земельный участок вы имеете право заключить договор мены, согласно которому меняете земельный участок с незавершённым строительством на квартиру.

Бахыт Касымбеков

юрист
24 марта 2011 301 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x