Все регионы 

Два года назад родители купили недостроенный дом…

Два года назад родители купили недостроенный дом в п. Алгабас. Из документов был только госакт на земельный участок. Продавец предложил достроить дом, а затем уже оформить договор купли-продажи. Однако дом до сих пор не оформлен. Сейчас мы хотим поменять дом на квартиру, но не получается. Подскажите, что нам необходимо сделать?

В первую очередь ваши родители должны оформить на себя земельный участок. Для этого с нынешним собственником необходимо заключить договор купли-продажи, согласно которому участок перейдёт в собственность ваших родителей.

На самом деле, если госакт на право частной собственности был ещё два года назад, то в тот момент и нужно было заключить такой договор. Для этого нет никакой необходимости дожидаться завершения строительства дома.

В договоре нужно указать, что всё незавершенное строительство, расположенное на земельном участке, свободно от притязаний третьих лиц, было начато и возведено силами и средствами продавца и переходит в собственность покупателя.

После оформления права собственности на земельный участок вы имеете право заключить договор мены, согласно которому меняете земельный участок с незавершённым строительством на квартиру.

Бахыт Касымбеков

юрист
24 марта 2011 155 просмотров

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист