По гендоверенности продали участок, но тетя, не согласившись…

По гендоверенности продали участок, но тетя, не согласившись с ценой продажи, в тот же день отозвала доверенность. Теперь хочет подать на нас в суд, так как покупатель ещё не зарегистрировал права на участок. Предъявят ли нам обвинение? Есть ли надежда вернуть участок?

Ваша тетя, выдавшая доверенность, вправе в любое время отменить доверенность. Заявление доверителя об отмене выданной им доверенности должно быть удостоверено нотариально. При этом доверитель обязан сообщить об отмене доверенности поверенному и известным доверителю третьим лицам, для представительства которым была выдана доверенность, а также нотариусу, удостоверившему доверенность.
Это означает, что при продаже участка, необходимо было предупредить об отмене доверенности не только представителя, действующего от имени тети, но и покупателей.
Кроме того, надо поставить в известность орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Извещение об отмене доверенности следует направить по почте заказным письмом с уведомлением либо вручить лично под роспись или иным образом, чтобы осталось подтверждение о получении.
При прекращении действия доверенности лицо, которому она выдана, обязано немедленно вернуть документ.
Если ваша тетя совершила юридически верно все указанные процедуры, то органы юстиции не будут регистрировать переход права собственности, поскольку земельный участок уже является предметом спора.
К вам претензии могут быть только в том случае, если будет доказано, что вы письменно были уведомлены об отзыве доверенности, однако, зная это, совершили сделку.
Если стороны не договорятся о возврате участка, то суд будет определять, кому он достанется.

Бахыт Касымбеков

юрист
17 марта 2011 105 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x