Все регионы 

По гендоверенности продали участок, но тетя, не согласившись…

По гендоверенности продали участок, но тетя, не согласившись с ценой продажи, в тот же день отозвала доверенность. Теперь хочет подать на нас в суд, так как покупатель ещё не зарегистрировал права на участок. Предъявят ли нам обвинение? Есть ли надежда вернуть участок?

Ваша тетя, выдавшая доверенность, вправе в любое время отменить доверенность. Заявление доверителя об отмене выданной им доверенности должно быть удостоверено нотариально. При этом доверитель обязан сообщить об отмене доверенности поверенному и известным доверителю третьим лицам, для представительства которым была выдана доверенность, а также нотариусу, удостоверившему доверенность.
Это означает, что при продаже участка, необходимо было предупредить об отмене доверенности не только представителя, действующего от имени тети, но и покупателей.
Кроме того, надо поставить в известность орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Извещение об отмене доверенности следует направить по почте заказным письмом с уведомлением либо вручить лично под роспись или иным образом, чтобы осталось подтверждение о получении.
При прекращении действия доверенности лицо, которому она выдана, обязано немедленно вернуть документ.
Если ваша тетя совершила юридически верно все указанные процедуры, то органы юстиции не будут регистрировать переход права собственности, поскольку земельный участок уже является предметом спора.
К вам претензии могут быть только в том случае, если будет доказано, что вы письменно были уведомлены об отзыве доверенности, однако, зная это, совершили сделку.
Если стороны не договорятся о возврате участка, то суд будет определять, кому он достанется.

Бахыт Касымбеков

юрист
17 марта 2011 52 просмотра

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист