Все регионы 

По гендоверенности продали участок, но тетя, не согласившись…

По гендоверенности продали участок, но тетя, не согласившись с ценой продажи, в тот же день отозвала доверенность. Теперь хочет подать на нас в суд, так как покупатель ещё не зарегистрировал права на участок. Предъявят ли нам обвинение? Есть ли надежда вернуть участок?

Ваша тетя, выдавшая доверенность, вправе в любое время отменить доверенность. Заявление доверителя об отмене выданной им доверенности должно быть удостоверено нотариально. При этом доверитель обязан сообщить об отмене доверенности поверенному и известным доверителю третьим лицам, для представительства которым была выдана доверенность, а также нотариусу, удостоверившему доверенность.
Это означает, что при продаже участка, необходимо было предупредить об отмене доверенности не только представителя, действующего от имени тети, но и покупателей.
Кроме того, надо поставить в известность орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Извещение об отмене доверенности следует направить по почте заказным письмом с уведомлением либо вручить лично под роспись или иным образом, чтобы осталось подтверждение о получении.
При прекращении действия доверенности лицо, которому она выдана, обязано немедленно вернуть документ.
Если ваша тетя совершила юридически верно все указанные процедуры, то органы юстиции не будут регистрировать переход права собственности, поскольку земельный участок уже является предметом спора.
К вам претензии могут быть только в том случае, если будет доказано, что вы письменно были уведомлены об отзыве доверенности, однако, зная это, совершили сделку.
Если стороны не договорятся о возврате участка, то суд будет определять, кому он достанется.

Бахыт Касымбеков

юрист
17 марта 2011 22 просмотра

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист