Все регионы 

В нашей квартире начал протекать стояк отопительной системы,…

В нашей квартире начал протекать стояк отопительной системы, мы позвонили в КСК и пытались вызвать сантехника, однако председатель кооператива отказала в этом, так как сантехник был занят, и предложила вызвать частного мастера, что мы и сделали. Кто должен оплачивать услуги частного сантехника? Может ли ИП управлять домом вместо КСК?

Всё, что находится в вашей квартире, является вашей раздельной индивидуальной собственностью. Поэтому все ремонтные работы по любым коммуникациям в квартире выполняются вами самостоятельно или за ваш счёт. КСК занимается обслуживанием общедомовых сетей дома, которые не находятся в квартирах жильцов.

Согласно статье 35 Закона «О жилищных отношениях», собственники помещений обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности. КСК же, согласно данному закону, — это одна из форм управления объектом кондоминиума.
Что касается второго вопроса, то индивидуальный предприниматель (ИП) может управлять многоквартирным жилым домом.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
11 февраля 2011 115 просмотров

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист