В нашей квартире начал протекать стояк отопительной системы,…

В нашей квартире начал протекать стояк отопительной системы, мы позвонили в КСК и пытались вызвать сантехника, однако председатель кооператива отказала в этом, так как сантехник был занят, и предложила вызвать частного мастера, что мы и сделали. Кто должен оплачивать услуги частного сантехника? Может ли ИП управлять домом вместо КСК?

Всё, что находится в вашей квартире, является вашей раздельной индивидуальной собственностью. Поэтому все ремонтные работы по любым коммуникациям в квартире выполняются вами самостоятельно или за ваш счёт. КСК занимается обслуживанием общедомовых сетей дома, которые не находятся в квартирах жильцов.

Согласно статье 35 Закона «О жилищных отношениях», собственники помещений обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности. КСК же, согласно данному закону, — это одна из форм управления объектом кондоминиума.
Что касается второго вопроса, то индивидуальный предприниматель (ИП) может управлять многоквартирным жилым домом.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
11 февраля 2011 151 просмотр

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz