Все регионы 

В 2007 году я купил участок (8 соток) под ЛПХ…

В 2007 году я купил участок (8 соток) под ЛПХ в посёлке Туздыбастау. Имеется госакт и разрешение на строительство. В 2010 году хотел определить точные границы участка и вызвал землемеров. Они отправили в районную архитектуру, а здесь никак не могут найти генеральный план этого участка. Как мне действовать, куда обратиться?

Установление границ участка на местности (вынос границ в натуре) осуществляется по землеустроительному проекту, который, согласно нормативным документам в области землеустройства, должен быть сформирован до изготовления госакта и храниться в настоящее время (если речь идет о посёлке Туздыбастау) в талгарском земельно-кадастровом филиале ДГП «АлматыНПЦзем» в составе земельно-кадастрового дела.

В землеустроительном проекте в масштабе (с сохранением пропорций) должны быть указаны границы вашего участка с привязкой к местности. По такому проекту можно определить расстояние от угловых точек участка до близлежащих прочно закреплённых на местности объектов (соседние участки, дороги, деревья, столбы и т. п.).

Также нормативные документы предписывают филиалу ДГП «АлматыНПЦзем» хранить в земельно-кадастровом деле ведомость координат вашего участка. С помощью информации о координатах и информации землеустроительного проекта, с использованием оптических измерительных приборов и GPS-навигатора сотрудники талгарского филиала ДГП «АлматыНПЦзем» по вашей заявке и после оплаты услуг обязаны вместе с вами выехать на место, осуществить все необходимые замеры и установить границы участка на местности (забить колышки). При этом составляется акт установления границ на местности, который подписывается вами, землеустроителями и смежными землепользователями (при их наличии). Согласно подпункту 3) пункта 4 статьи 150 Земельного кодекса РК, данный акт подлежит утверждению отделом земельных отношений Талгарского района.

Для проведения данных мероприятий вам необходимо подать заявление в талгарский филиал ДГП «АлматыНПЦзем», приложить к заявлению документы, удостоверяющие личность, РНН, копии госакта и правоустанавливающего документа на земельный участок, квитанцию на оплату услуг (перечень приложений указать в заявлении).

Отказ от проведения замеров по какой-либо причине (отсутствие в делах филиала ДГП «АлматыНПЦзем» землеустроительного проекта, ведомости координат и т. п.) или отказ принять ваше заявление является нарушением законодательства, и его можно обжаловать в установленном законом порядке (то есть в суде). Перенаправление вас в иные организации также является прямым нарушением закона со стороны филиала ДГП «АлматыНПЦзем».

Бахыт Касымбеков

юрист
7 февраля 2011 412 просмотров

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист