Все регионы 

В 2007 году я купил участок (8 соток) под ЛПХ…

В 2007 году я купил участок (8 соток) под ЛПХ в посёлке Туздыбастау. Имеется госакт и разрешение на строительство. В 2010 году хотел определить точные границы участка и вызвал землемеров. Они отправили в районную архитектуру, а здесь никак не могут найти генеральный план этого участка. Как мне действовать, куда обратиться?

Установление границ участка на местности (вынос границ в натуре) осуществляется по землеустроительному проекту, который, согласно нормативным документам в области землеустройства, должен быть сформирован до изготовления госакта и храниться в настоящее время (если речь идет о посёлке Туздыбастау) в талгарском земельно-кадастровом филиале ДГП «АлматыНПЦзем» в составе земельно-кадастрового дела.

В землеустроительном проекте в масштабе (с сохранением пропорций) должны быть указаны границы вашего участка с привязкой к местности. По такому проекту можно определить расстояние от угловых точек участка до близлежащих прочно закреплённых на местности объектов (соседние участки, дороги, деревья, столбы и т. п.).

Также нормативные документы предписывают филиалу ДГП «АлматыНПЦзем» хранить в земельно-кадастровом деле ведомость координат вашего участка. С помощью информации о координатах и информации землеустроительного проекта, с использованием оптических измерительных приборов и GPS-навигатора сотрудники талгарского филиала ДГП «АлматыНПЦзем» по вашей заявке и после оплаты услуг обязаны вместе с вами выехать на место, осуществить все необходимые замеры и установить границы участка на местности (забить колышки). При этом составляется акт установления границ на местности, который подписывается вами, землеустроителями и смежными землепользователями (при их наличии). Согласно подпункту 3) пункта 4 статьи 150 Земельного кодекса РК, данный акт подлежит утверждению отделом земельных отношений Талгарского района.

Для проведения данных мероприятий вам необходимо подать заявление в талгарский филиал ДГП «АлматыНПЦзем», приложить к заявлению документы, удостоверяющие личность, РНН, копии госакта и правоустанавливающего документа на земельный участок, квитанцию на оплату услуг (перечень приложений указать в заявлении).

Отказ от проведения замеров по какой-либо причине (отсутствие в делах филиала ДГП «АлматыНПЦзем» землеустроительного проекта, ведомости координат и т. п.) или отказ принять ваше заявление является нарушением законодательства, и его можно обжаловать в установленном законом порядке (то есть в суде). Перенаправление вас в иные организации также является прямым нарушением закона со стороны филиала ДГП «АлматыНПЦзем».

Бахыт Касымбеков

юрист
7 февраля 2011 252 просмотра

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист