Дачный участок (есть госакт на пожизненное пользование землёй)…

Дачный участок (есть госакт на пожизненное пользование землёй) подлежит изъятию на госнужды. Имеющиеся постройки: дом, баня, гараж — не регистрируют, мотивируя тем, что дачный посёлок не относится по статусу ни к городу, ни к пригородной зоне. Насколько это правомерно? Как защитить свои права?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу сделать вывод, что вы возвели жильё без надлежащего на то разрешения.
Также вызывает удивление, что вы до сих пор не поменяли госакт, поскольку в настоящее время по новому Земельному кодексу не существует земельного участка со статусом «пожизненное пользование». Однако могу успокоить: данный факт не является основанием для отказа в выплате компенсации за изымаемый земельный участок. Согласно п. 9 ст. 170 Земельного кодекса, документы, удостоверяющие право на земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса, сохраняют свою юридическую силу.
Хочу обратить внимание, что наряду с земельным участком, многолетними зелёными насаждениями и другими объектами недвижимости также учитывается рыночная стоимость временных строений, хозяйственно-бытовых построек и элементов благоустройства, на возведение которых не требуется получение разрешения местных исполнительных органов.

Если вы капитальные постройки построили без разрешения, то они считаются самовольно возведёнными и существует риск, что они не будут учтены при оценке земли.

В этом случае можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно построенное жилище. Удовлетворение такого иска возможно при условии, если сохранение постройки не повлечёт нарушения законных интересов других лиц или не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Эти условия должны подтверждаться органами, уполномоченными осуществлять государственную приёмку законченных строительных объектов, то есть Управлением государственного архитектурно-строительного контроля (проспект Достык, 85, угол проспекта Абая).

Бахыт Касымбеков

юрист
23 декабря 2010 208 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x