Все регионы 

Дачный участок (есть госакт на пожизненное пользование землёй)…

Дачный участок (есть госакт на пожизненное пользование землёй) подлежит изъятию на госнужды. Имеющиеся постройки: дом, баня, гараж — не регистрируют, мотивируя тем, что дачный посёлок не относится по статусу ни к городу, ни к пригородной зоне. Насколько это правомерно? Как защитить свои права?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу сделать вывод, что вы возвели жильё без надлежащего на то разрешения.
Также вызывает удивление, что вы до сих пор не поменяли госакт, поскольку в настоящее время по новому Земельному кодексу не существует земельного участка со статусом «пожизненное пользование». Однако могу успокоить: данный факт не является основанием для отказа в выплате компенсации за изымаемый земельный участок. Согласно п. 9 ст. 170 Земельного кодекса, документы, удостоверяющие право на земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса, сохраняют свою юридическую силу.
Хочу обратить внимание, что наряду с земельным участком, многолетними зелёными насаждениями и другими объектами недвижимости также учитывается рыночная стоимость временных строений, хозяйственно-бытовых построек и элементов благоустройства, на возведение которых не требуется получение разрешения местных исполнительных органов.

Если вы капитальные постройки построили без разрешения, то они считаются самовольно возведёнными и существует риск, что они не будут учтены при оценке земли.

В этом случае можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно построенное жилище. Удовлетворение такого иска возможно при условии, если сохранение постройки не повлечёт нарушения законных интересов других лиц или не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Эти условия должны подтверждаться органами, уполномоченными осуществлять государственную приёмку законченных строительных объектов, то есть Управлением государственного архитектурно-строительного контроля (проспект Достык, 85, угол проспекта Абая).

Бахыт Касымбеков

юрист
23 декабря 2010 104 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист